2024年商鋪標準租賃合同樣式出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

甲、乙雙方經協商一致，就店面房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪坐落于XX市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積XX平方米，層數X。

第二條租賃期限

租期X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期屆滿，租賃合同終止。如甲方同意乙方繼續(xù)租賃該房屋，合同期滿前6個月內可協商決定。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣XX元，月租金為人民幣XX元。

2.從第二年起，租金每年度每季度（每X個月）遞增，以此類推。

3.乙方必須在每月5日前向甲方支付租金，如逾期未付，逾期一天，應按5.元/天的標準向甲方支付違約金。

第四條押金和房屋的交付

乙方在簽訂合同時，應支付給甲方押金為XX元。租賃期滿或合同終止后，甲方應退回押金。在租賃期間，乙方應保持該房屋和其設施的完好狀態(tài)，并負責日常維護。如果乙方未能遵守本合同的規(guī)定，甲方有權立即扣除相應的押金作為違約金。

第五條房屋用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為XX使用，并遵守國家和當地有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

第六條維修保養(yǎng)

1.租賃期間，乙方應負責日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、空調、照明燈具、水龍頭、水管等設施的維修。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復。

2.如乙方需要拆改、更換、增設他種設備設施的，應事先征得甲方的書面同意。乙方應對自己的行為負責，并承擔由此產生的后果和責任。

第七條關于房屋安全和合法性的保證

乙方保證所租賃的房屋權屬清楚，并保證在租賃期內不侵犯該房屋所占用范圍內的土地使用權。如因乙方原因，造成相關產權單位對甲方出租的房屋作出任何處理，乙方應承擔全部責任。

第八條違約責任

1.乙方未按時向甲方支付租金，逾期一天應按5元/天的標準向甲方支付違約金。逾期超過一個月以上的，視為根本性違約，甲方有權解除合同并追償損失。如甲方擅自提前解除合同的，應退還乙方交納的全部押金，并賠償乙方一個月租金作為違約金。

2.乙方未按本合同約定的用途使用房屋或違反本合同約定的其他義務的，甲方有權立即解除合同并有權追償損失。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可依法向人民法院起訴。

第十條其他條款

1.雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白？有違反本合同的規(guī)定也均由雙方自愿承擔，如有違約造成的損失則按金額另行商議。

2.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同正本一式兩份（甲乙雙方各執(zhí)一份）。

4.雙方確認：上述約定的租金、押金等費用及違約責任等已以雙方口頭協商的形式告知對方并達成一致意見。雙方口頭協商確認的事項應等同于書面約定事項，并同樣具有法律效力。

5.其他補充約定：XXX。

甲方（公章）：XXX