2024年寫字樓物業服務合同甲方（業主）：__________________

地址：__________________________

聯系方式：______________________

乙方（物業服務公司）：____________

地址：__________________________

聯系方式：______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方聘請乙方提供寫字樓物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.物業共用部位的維護和管理；

2.綠化與環境衛生；

3.公共秩序維護；

4.消防和安全報警監控系統管理；

5.車輛管理；

6.其他服務事項。

二、服務期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服務費用

1.物業服務費用由乙方按照相關規定向甲方收取。具體金額按照物業服務合同約定執行。

2.物業服務費用主要用于物業共用部位、設施設備的日常維護保養、綠化養護、清潔衛生、公共秩序維護、消防和安全報警監控系統管理、車輛管理等費用。

3.甲方應當按照約定支付物業服務費用，不得以任何理由拖欠或拒付。

四、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的內容和質量提供物業服務，并對乙方的服務進行監督和檢查；

2.甲方應當按照約定支付物業服務費用；

3.甲方有權監督和協助乙方履行物業服務合同；

4.甲方應當為乙方提供必要的協助和配合，以確保物業的正常使用和物業服務工作的正常開展；

5.甲方應當按照約定使用物業服務費用，不得挪用或濫用。

（二）乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據物業服務合同提供約定的物業服務；

2.乙方應當按照約定的內容和質量提供物業服務，并對自己的服務質量負責；

3.乙方應當依法保障物業共用部位、設施設備的正常運行，確保綠化、清潔衛生、公共秩序等物業服務的正常進行；

4.乙方應當積極協調和處理涉及物業服務的投訴，并協助甲方解決相關問題；

5.乙方應當依法保守商業秘密和業主信息，不得隨意泄露或利用業主信息謀取不正當利益。

五、違約責任及解決爭議的方式

1.本合同一經簽訂，甲乙雙方均不得擅自解除本合同。如一方擅自解除本合同，應承擔違約責任。

2.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決；如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.本合同約定的其他違約責任條款，均按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。

六、其他事項

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如果補充協議的內容與國家法律法規或政策相違背的，以國家法律法規或政策為準。

3.本合同條款中涉及到的有關文件，如國家法律法規或政策變更的，以變更后的最新規定為準。

4.本合同條款中用到的“約定”、“協議”等術語，除非另有說明，均應解釋為雙方簽訂本合同時約定的內容。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協商解決并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。