餐館經營租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業執照號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：營業執照號：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其餐館經營權出租給乙方，乙方愿意承租甲方的餐館經營權，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、餐館基本信息1.1餐館名稱：1.2餐館地址：1.3餐館面積：1.4餐館業態：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。四、經營范圍及條件4.1乙方須在租賃期內按照甲方提供的餐館經營范圍進行經營，不得擅自改變經營項目。4.2乙方須遵守國家法律法規，不得進行非法經營活動。4.3乙方在經營過程中應保證食品安全，確保餐館衛生。五、維修及保養5.1租賃期內，甲方負責餐館設施的維修及保養，確保餐館設施正常運行。5.2乙方應合理使用餐館設施，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應在租賃期內辦理餐館相應的保險手續，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金的具體數額按照本合同約定的違約金比例計算。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.餐館所有權證明文件4.餐館經營許可證復印件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃合同補充協議（如有）7.餐館設施清單及維護記錄8.保險單復印件9.餐館衛生許可證復印件10.其他雙方約定需提供的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的餐館設施或服務。提前解除合同未支付違約金。未能履行維修和保養義務。2.乙方違約行為：未能支付租金。擅自改變經營項目或進行非法經營活動。未按約定合理使用餐館設施導致損壞。未辦理餐館相應的保險手續或未提交保險單復印件。3.違約行為的認定：依據合同條款和相關法律法規。違約金按合同約定的比例計算。雙方可通過友好協商解決爭議，協商不成的，可提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有餐館所有權并將其餐館經營權出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐館經營權并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的違約補償。6.經營范圍：指乙方在租賃期內進行經營活動的范圍。7.保險：指乙方為餐館及相關設施辦理的保險手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.餐館設施損壞或維修問題：及時通知甲方，甲方負責維修。若因乙方原因導致損壞，乙方承擔維修費用。2.租金支付延遲：乙方應按時支付租金，避免滯納金產生。若乙方支付困難，可與甲方協商延期支付。3.經營范圍的變更：任何一方需變更經營范圍，應提前通知并協商一致。甲方有權根據法律法規和市場情況拒絕不合法的經營范圍變更。4.保險手續的辦理：乙方應及時辦理保險手續，并提交保險單復印件給甲方。若乙方未辦理保險，甲方有權要求乙方辦理并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.餐館所有