商品房認購單2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)類型：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________授權(quán)代表：____________________乙方（買受人）：姓名：_______________________性別：_______________________國籍：_______________________身份證號：__________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3房屋坐落：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋面積：____________________（平方米）1.6房屋用途：____________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)：____________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣：____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付商品房總價款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本認購單之日起____個工作日內(nèi)，將商品房總價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在簽署本認購單之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付商品房總價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2甲方承諾商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3商品房交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付條件滿足后，向乙方交付商品房。具體交付時間雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的商品房總價款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定支付商品房總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照已支付的商品房總價款的____%向甲方支付違約金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照違約方的違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商品房認購單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方授權(quán)代表授權(quán)書

4.乙方身份證復(fù)印件

5.銀行按揭貸款合同

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

7.商品房質(zhì)量保證書

8.商品房交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定交付商品房：指合同約定的交付時間到期，甲方未能向乙方交付符合合同約定的商品房。

2.乙方未按照合同約定支付商品房總價款：指合同約定的支付時間到期，乙方未能支付約定的商品房總價款。

3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)：指甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)，如提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款等。

4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：指乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，如提供真實身份信息、按期支付購房款等。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由甲方開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。

2.認購單：指買受人表明購買商品房意向，并與出賣人簽訂的書面協(xié)議。

3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。

5.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理機關(guān)核發(fā)給企業(yè)準(zhǔn)許其經(jīng)營業(yè)務(wù)的正式文件。

6.授權(quán)代表：指甲方授權(quán)的具有簽訂合同權(quán)利的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付商品房：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付商品房。如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按約定時間支付商品房總價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付購房款。如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.商品房質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照商品房質(zhì)量保證書約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。

4.貸款申請不通過：

解決辦法：乙方應(yīng)重新申請貸款，或考慮其他支付方式，如一次性付款。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房個人。

2.甲方出售的商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方通過認購單與甲方確認購買商品房的意向