買房子貸款合同在哪領2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________丙方（房產開發商）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為合法成立的金融機構，具備貸款資質；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業單位，需要向甲方申請貸款購買丙方開發的房產；丙方為房產開發商，具備合法開發資質，愿意為乙方提供房產銷售服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買丙方開發的房產。1.2貸款用途：專項用于購買丙方開發的房產。1.3貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執行，遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定執行。2.2還款方式為等額本息還款法，乙方每月償還貸款本金和利息之和。2.3還款金額為每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款發放和還款3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內將貸款發放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額向甲方還款。3.3乙方提前還款的，應提前向甲方提出申請，并按照甲方規定的提前還款手續辦理。提前還款產生的利息按甲方規定的利率和計算方式計算。第四條擔保4.1乙方應以其購買的房產作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。4.2丙方應承擔連帶責任保證擔保，保證乙方按時足額還款。4.3甲方有權在乙方違約時，依法優先受償乙方抵押的房產。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。5.2乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金和利息。5.3甲方未按照本合同約定發放貸款的，乙方有權要求甲方履行合同約定，并按照逾期天數支付逾期利息。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金和利息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（房產開發商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款人營業執照副本及金融許可證復印件4.房產開發商營業執照副本及開發許可證復印件5.貸款申請表6.貸款合同7.抵押物評估報告8.擔保人承諾書9.貸款發放通知10.還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的還款方式和還款金額按時還款，視為違約行為。2.乙方提前還款未按照甲方規定的提前還款手續辦理，視為違約行為。3.甲方未按照約定發放貸款，視為違約行為。4.甲方未按照約定解除合同或未履行合同約定的其他義務，視為違約行為。5.丙方未履行連帶責任保證擔保，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具備貸款資質的金融機構。2.借款人：指需要向貸款人申請貸款的法人或其他組織。3.房產開發商：指具備合法開發資質的房地產開發企業。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的貸款本金和利息之和的還款方式。5.抵押擔保：指借款人以其名下的財產為貸款提供擔保。6.連帶責任保證擔保：指擔保人對借款人的債務承擔連帶責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款或無力還款。解決辦法：乙方應主動與甲方聯系，協商延期還款或制定還款計劃；如有必要，可尋求第三方擔保或增加擔保物。2.問題：甲方未按時發放貸款。解決辦法：乙方應向甲方催促，如有必要，可尋求法律途徑追究甲方責任。3.問題：房產價值下跌，導致抵押物價值不足。解決辦法：乙方可提供額外擔保物，或與甲方協商調整貸款額度。4.問題：丙方未履行連帶責任保證擔保。解決辦法：乙方可向丙方追償，如有必要，可尋求法律途徑追究丙方責任。五、所有應用場景：