房屋銷售全權授權委托書格式合同編號：__________房屋銷售全權授權委托書甲方（委托人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，對該房屋擁有完全的所有權和管理權，現甲方因故需要出售該房屋，并授權乙方作為其全權代表，處理該房屋的銷售事宜。為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本授權委托書。一、授權范圍1.甲方授權乙方作為其全權代表，處理甲方的房屋銷售事宜，包括但不限于：發布銷售信息、接待購房客戶、解答購房疑問、協調雙方談判、簽署房屋買賣合同等。2.乙方在授權范圍內，有權以甲方的名義與購房客戶進行一切必要的溝通和協商，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等事項。3.乙方在授權范圍內，有權代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關附屬文件，包括但不限于房屋買賣合同、產權過戶手續、物業交割等。4.乙方在授權范圍內，有權代表甲方處理與房屋銷售相關的所有法律、行政事務，包括但不限于辦理產權過戶、繳納稅費、解決糾紛等。二、授權期限本授權委托書的有效期自簽署之日起至房屋成功售出之日止。若房屋在授權期限內未能成功售出，雙方可協商續簽或終止本授權委托書。三、權利義務1.甲方應當向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關資料，以便乙方順利進行房屋銷售工作。2.甲方應當保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋銷售過程中出現法律問題，由甲方承擔一切責任。3.乙方應當盡最大努力，按照甲方的要求完成房屋銷售工作，并按照甲乙雙方約定的比例支付乙方傭金。4.乙方在授權范圍內行事，如因乙方原因導致房屋銷售過程中出現法律問題，由乙方承擔一切責任。5.乙方不得擅自將授權范圍擴大至本授權委托書規定之外的事項，如乙方違反本條規定，甲方有權解除本授權委托書。四、傭金支付1.甲方承諾在房屋成功售出后，按照雙方約定的傭金比例支付乙方傭金。2.傭金支付方式為：房屋成交價款的__________%。3.乙方應在房屋成功售出后，向甲方提供正式的傭金收據。五、解除和終止1.在授權期限內，如房屋成功售出，本授權委托書自行終止。2.在授權期限內，如房屋未能成功售出，雙方可協商解除本授權委托書。3.任何一方提前解除本授權委托書，應提前通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決本授權委托書在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權屬證明文件4.房屋買賣合同5.產權過戶手續文件6.物業交割相關文件7.傭金支付證明文件8.授權委托書簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。2.甲方未保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未在授權范圍內行事，超越了授權范圍。4.乙方未按照約定完成房屋銷售任務。5.甲方未按照約定支付乙方傭金。6.雙方未按照約定解決爭議，未經協商即提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指甲方授權乙方代表其處理房屋銷售事宜的書面文件。2.房屋權屬證明：是指證明甲方為房屋所有者的法律文件，如房產證、土地使用權證等。3.傭金：是指乙方在完成房屋銷售任務后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。4.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中產生的糾紛通過協商或法律途徑予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：如遇房屋權屬不清或存在法律糾紛，應及時聘請專業律師進行調查和處理。2.購房客戶談判失敗：如遇購房客戶談判失敗，可與客戶溝通了解原因，調整銷售策略。3.產權過戶手續復雜：在辦理產權過戶手續時，可咨詢專業律師或房地產交易中心工作人員，確保手續齊全、流程順利。4.傭金支付糾紛：在支付傭金時，務必按照雙方約定比例支付，并保留相關支付憑證。5.合同解除或終止：如遇合同解除或終止，應及時辦理相關手續，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有人，需要出售房屋。2.甲方無法親自處理房屋銷售事宜，需授權乙方代表其處理。3.乙方為房地產