買賣合同農村自住房屋合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或注冊號碼）：________________地址：________________聯系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或注冊號碼）：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________（具體地址），房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋現狀：________________第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權/使用權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋過戶之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2賣方應保證房屋現狀真實，無重大隱瞞。4.3買方應按照本合同約定支付購房款。4.4買方應自房屋過戶之日起，按照相關法律法規承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同第四條第一款的約定，導致房屋存在抵押、債務等法律糾紛，賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的一切損失。5.2如賣方違反本合同第四條第二款約定，導致房屋現狀與實際情況不符，賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的一切損失。5.3如買方違反本合同第三條第三款約定，未按時支付購房款，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片/視頻3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.過戶證明6.雙方身份證明復印件7.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋權屬存在糾紛。2.賣方故意隱瞞房屋現狀或存在重大瑕疵。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方未履行合同約定的管理與維護責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有人，愿意出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方，愿意支付購房款的一方。3.房屋所有權證/不動產權證：證明房屋所有權的法律文件。4.過戶：將房屋的所有權/使用權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應承擔相應的違約責任，按照合同約定支付違約金。2.房屋現狀與約定不符：買方有權拒絕接受房屋，并要求賣方承擔違約責任。3.購房款支付延遲：買方應按照合同約定支付違約金，并盡快完成付款。4.過戶手續復雜：雙方應提前了解當地過戶政策，配合完成過戶手續。五、所有應用場景：1.農