2024版房地產委托合同協議書合同編號：__________房地產委托合同協議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方出售/購買該房產。1.2乙方應根據甲方的指示，代理甲方辦理與該房產出售/購買相關的各項事宜，包括但不限于市場調研、定價、推廣、帶看、談判、簽約、辦理過戶手續等。二、委托期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2如果雙方同意延長本合同的有效期，應書面簽訂合同延長協議。三、乙方的義務和責任3.1乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方提供專業、高效的房地產代理服務。3.2乙方應確保甲方的利益不受損害，按照甲方的指示處理與該房產出售/購買相關的事宜。3.3乙方應對甲方的隱私和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。四、甲方的義務和責任4.1甲方應向乙方提供與該房產相關的全部真實、準確、完整的資料和信息。4.2甲方應對乙方履行本合同所提供的服務予以合理支付，具體支付方式、支付時間等詳見本合同約定的付款條款。4.3甲方應對乙方的代理工作給予必要的協助和支持。五、付款及費用5.1甲方應向乙方支付代理費，具體金額、支付方式等詳見附件《代理費支付協議》。5.2雙方應承擔因履行本合同所產生的其他費用，包括但不限于稅費、過戶手續費、推廣費用等。具體承擔方式由雙方協商確定。六、違約責任6.1如果乙方未能履行本合同約定的義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如果甲方未能履行本合同約定的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1對于因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：代理費支付協議甲方應向乙方支付代理費人民幣【】元（大寫：【】元整），作為乙方代理甲方出售/購買該房產的費用。1.甲方支付代理費的方式為：【】2.甲方支付代理費的時間為：【】3.如果甲方未能按照約定時間支付代理費，應向乙方支付滯納金，具體金額為：【】附件二：房產信息1.房產地址：【】2.房產面積：【】平方米3.房產用途：【】4.房產所有權人：【】5.房產產權期限：【】6.其他重要事項：【】一、附件列表：1.附件一：代理費支付協議2.附件二：房產信息二、違約行為及認定：1.乙方未能履行本合同約定的義務，包括但不限于未按甲方要求提供專業、高效的房地產代理服務，未確保甲方利益不受損害，泄露甲方隱私和商業秘密等。2.甲方未能履行本合同約定的義務，包括但不限于未向乙方提供真實、準確、完整的房產資料和信息，未對乙方履行代理工作給予必要的協助和支持，未按約定時間支付代理費等。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房產的所有權人，授權乙方代理辦理房產出售/購買事宜的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，代理甲方辦理房產出售/購買事宜的一方。3.代理費：指乙方為甲方提供房地產代理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.房產：指位于特定地址的房地產，包括房屋和土地。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不準確或不完整。解決辦法：甲方應確保提供真實、準確、完整的房產資料和信息，如有疑問，乙方有權要求甲方補充或更正。2.問題：乙方未能按照甲方要求提供專業、高效的房地產代理服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可以尋求其他房產代理服務。3.問題：甲方未能按約定時間支付代理費。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方可以尋求其他代理服務。4.問題：雙方在履行合同過程中產生爭議。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方希望出售/購買房產，但缺乏專業知識和經驗。2.甲方無法親自處