二手房銷售委托協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房銷售委托協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托事項1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣房屋，尋找潛在買方，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談、協(xié)商，直至房屋成功出售。第二條委托期限2.1本協(xié)議的有效期自雙方簽字之日起至房屋成功出售之日止。如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。2.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)全力以赴，盡力完成委托事項。如因特殊原因?qū)е挛惺马椢茨芡瓿?，乙方?yīng)及時通知甲方，并說明原因。第三條委托費(fèi)用3.1乙方在完成委托事項后，有權(quán)按照實(shí)際銷售金額的__________%向甲方收取傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋成功出售后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納稅費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等情況。如甲方提供的情況與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)積極推廣房屋，尋找潛在買方，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談、協(xié)商。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方的要求，故意拖延時間或者不履行職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方未按照約定支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

4.房屋裝修平面圖

5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

6.委托方身份證明

7.受托方資質(zhì)證明

8.房屋銷售廣告及宣傳資料

9.房屋銷售合同范本

10.房屋交易稅費(fèi)計算說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.委托方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。

2.委托方未按照約定時間支付傭金。

3.受托方未按照約定積極推廣房屋，尋找潛在買方。

4.受托方未按照約定協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談、協(xié)商。

5.受托方泄露甲方資料給第三方。

6.買方未按照約定時間支付購房款。

7.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或可撤銷。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次上市交易的住宅。

2.委托方：房屋所有權(quán)人，授權(quán)受托方進(jìn)行房屋銷售的一方。

3.受托方：接受委托方委托，協(xié)助出售房屋的一方。

4.買方：有意購買二手房并與其簽訂房屋買賣合同的一方。

5.傭金：受托方為委托方提供服務(wù)，根據(jù)實(shí)際銷售金額收取的費(fèi)用。

6.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋信息不實(shí)：委托方提供虛假信息，導(dǎo)致受托方無法正常推廣。解決辦法：終止合同，要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.支付傭金延遲：委托方未按時支付傭金。解決辦法：書面催告，逾期仍未支付，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。

3.受托方未履行職責(zé)：受托方未積極推廣房屋，尋找潛在買方。解決辦法：書面催告，要求受托方在規(guī)定時間內(nèi)履行職責(zé)，否則解除合同，并要求受托方支付違約金。

4.泄露甲方資料：受托方未妥善保管甲方的資料，泄露給第三方。解決辦法：解除合同，要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.房屋交易稅費(fèi)問題：買方未按要求支付相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：協(xié)助買方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)，如買方拒絕支付，終止合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.委托方為出售二手房，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供銷售服務(wù)。

2.受托方為房地產(chǎn)