看房定金合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于_______的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于_______，房產證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為對乙方購買意愿的保證。定金支付后，乙方應按甲方的要求，配合完成相關房產過戶手續。第三條定金退還3.1若乙方按本合同約定履行購買房產的義務，甲方應在房產過戶手續完成后，向乙方退還定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2若乙方未按本合同約定購買房產，甲方有權不退還定金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為雙方簽訂的《房產買賣合同》。6.2本合同附件為房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況和需求進行修改，并在簽訂正式合同前咨詢專業律師。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（擔保方）：_______鑒于甲方是房產的合法所有者，愿意將位于_______的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產；為了保障甲方的權益，雙方同意引入第三方作為擔保方，以監督乙方的履行行為。現經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于_______，房產證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為對乙方購買意愿的保證。定金支付后，乙方應按甲方的要求，配合完成相關房產過戶手續。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為擔保方，應確保乙方的履行行為。若乙方未按本合同約定購買房產，第三方有義務在甲方要求的時間內，按照本合同約定的購買價格，向甲方購買房產。3.2第三方應在甲方和乙方履行本合同時，提供必要的協助，包括但不限于辦理房產過戶手續、提供相關證明材料等。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。若乙方逾期支付，應按照逾期天數，向甲方支付違約金，違約金的比例為本合同約定的購房款的日萬分之五。4.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求降低購買價格，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在簽訂本合同后，不得將房產轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方權益保障5.1甲方有權要求第三方提供擔保，以確保乙方的履行行為。5.2甲方在房產過戶手續完成后，有權要求乙方支付剩余購房款。5.3甲方在乙方逾期支付購房款時，有權要求乙方支付違約金。5.4甲方在乙方違反本合同約定時，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章），第三方確認后生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，介入本合同的意義和目的在于，一方面，第三方可以監督乙方的履行行為，確保乙方按合同約定履行購買義務；另一方面，在乙方違約的情況下，第三方有義務按照合同約定的購買價格，向甲方購買房產，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房產的合法所有者，引入第三方作為擔保方，是為了在房產交易過程中，確保自己的權益得到充分的保障。通過設定乙方的違約及限制條款，甲方可以在乙方違約的情況下，采取相應的措施，維護自己的權益。同時，甲方還可以要求第三方提供擔保，進一步提高自己的權益保障。在這個過程中，甲方為主導，是為了確保自己在房產交易中的權益得到最大程度的保護。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（擔保方）：_______鑒于甲方是位于_______的房產（以下簡稱“房產”）的合法所有者，愿意將該房產出租給乙方；乙方愿意承租甲方所持有的房產；為了保障乙方的權益，雙方同意引入第三方作為擔保方，以監督甲方的履行行為。現經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于_______，房產證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條租賃期限和租金2.1乙方同意租賃甲方所持有的房產，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）每平方米，總面積為_______平方米，每月租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為擔保方，應確保甲方的履行行為。若甲方未按本合同約定將房產出租給乙方，第三方有義務在乙方要求的時間內，按照本合同約定的租賃條件，向乙方提供房產租賃服務。3.2第三方應在甲方和乙方履行本合同時，提供必要的協助，包括但不限于辦理租賃登記手續、提供相關證明材料等。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應按照本合同約定的條件和時間，將房產出租給乙方。若甲方逾期提供房產，應按照逾期天數，向乙方支付違約金，違約金的比例為本合同約定的租金的日萬分之五。4.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和經營管理，不得隨意提高租金，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方在租賃期間應保證房產的安全和完好，負責維修和保養，確保房產符合租賃目的。第五條乙方權益保障5.1乙方有權按照本合同約定的條件和時間，取得甲方提供的房產租賃服務。5.2乙方有權在租賃期間對房產進行正常使用和經營管理，包括但不限于進行裝修、改擴建等。5.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任，確保乙方的合法權益得到保障。5.4乙方有權在租賃期滿后，按照本合同約定，優先承租甲方的房產。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章），第三方確認后生效，有效期為_______個月。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，引入第三方作為擔保方，是為了在房產租賃過程中，確保自己的權益得到充分的保障。通過設定甲方的違約及限制條款，乙方可以在甲方違約的情況下，采取相應的措施，維護自己的合法權益。同時，乙方還可以要求第三方提供