2024版房產銷售代理協議書范本合同編號：__________房產銷售代理協議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、房產基本情況1.房產位于__________，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。2.房產所有權人為甲方，甲方擁有房產的完全處置權。3.房產的產權性質為__________，土地使用權性質為__________。4.房產的現狀為__________，乙方應如實向潛在買家介紹房產的現狀。二、代理權限和范圍1.乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義進行房產的銷售活動。2.代理范圍為國內外買家，乙方應盡最大努力尋找潛在買家。3.乙方應在甲方授權的范圍內行事，不得超越授權范圍。4.乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用代理權從事違法行為。三、代理期限1.代理期限自雙方簽訂本協議之日起至房產售出之日止。2.如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。四、代理費用和支付方式1.乙方代理成功后，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為房產成交價的__________%。2.代理費用支付方式為：房產成交后，甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，向乙方支付代理費用。3.乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。五、雙方的權利和義務1.甲方應向乙方提供房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關材料。2.甲方應保證房產的合法性，不得存在任何法律糾紛。3.甲方應配合乙方的銷售工作，提供必要的協助。4.乙方應盡最大努力銷售房產，維護甲方的合法權益。5.乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。2.因不可抗力導致一方不能履行本協議的，該方應立即通知對方，并在__________日內提供相關證明文件。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如本協議與國家法律法規(guī)相抵觸，應以國家法律法規(guī)為準。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.房產證3.土地使用權證4.乙方銷售報告5.成交確認書6.房產過戶手續(xù)文件7.代理費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.甲方違反協議，不提供房產權屬證明、房產證、土地使用權證等相關材料。2.甲方違反協議，提供的房產存在法律糾紛。3.甲方違反協議，不配合乙方銷售工作，不提供必要協助。4.乙方違反協議，未盡最大努力銷售房產。5.乙方違反協議，泄露甲方商業(yè)秘密。6.雙方未按協議約定履行代理費用支付義務。三、法律名詞及解釋：1.房產銷售代理：指乙方代理甲方銷售房產，并按約定收取代理費用的行為。2.代理費用：指乙方代理銷售房產成功后，甲方應支付給乙方的報酬。3.違約金：指一方違反協議約定，應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：指雙方在履行協議過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證、土地使用權證等證明材料缺失。解決辦法：甲方應盡快補辦相關證明文件，或咨詢律師尋求其他合法解決方案。2.房產存在法律糾紛。解決辦法：甲方應及時披露房產存在的法律問題，并尋求專業(yè)律師的建議，避免潛在風險。3.甲方不配合乙方銷售工作。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，說明銷售的重要性，爭取甲方的配合。4.乙方未盡最大努力銷售房產。解決辦法：甲方有權解除代理合同，并要求乙方承擔違約責任。5.代理費用支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應按照協議約定的支付方式和時間履行義務，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，希望出售房