孵化園區租賃協議(2024版)合同編號：__________孵化園區租賃協議（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有孵化園區的出租權，且乙方愿意租賃甲方孵化園區的部分或全部場地，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的孵化園區內部分或全部場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實際使用面積超過約定面積，甲方有權按實際使用面積計算租金，乙方應予以支付。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地無損壞、無欠款的情況下，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃場地符合乙方的經營需求，具備必要的設施和條件。5.2甲方應負責孵化園區內的公共區域維護、物業管理、安全保衛等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應按期支付租金，并遵守孵化園區的物業管理規定。6.3乙方在租賃期間產生的水、電、網絡等費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本協議經雙方協商一致，可以變更或解除。8.2租賃期內，如乙方提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的損失。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.孵化園區租賃合同

2.租賃場地平面圖

3.甲方資質證明文件

4.乙方經營范圍許可文件

5.押金收據

6.租金支付憑證

7.物業管理規定

8.水、電、網絡等費用收費標準二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用租賃場地，擅自改變場地用途

2.乙方逾期支付租金

3.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合乙方的經營需求

4.甲方干涉乙方的正常經營活動，或向乙方收取除租金外的其他費用

5.甲方未按約定履行公共區域維護、物業管理、安全保衛等工作

6.任何一方未履行本協議其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有孵化園區出租權的一方

2.承租方：指租賃甲方孵化園區場地的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限

4.租金：指乙方按約定向甲方支付的場地租賃費用

5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢

6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方實際使用面積超過約定面積

解決辦法：乙方按實際使用面積支付租金

2.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金

3.問題：甲方未按約定提供場地或場地不符合乙方經營需求

解決辦法：甲方應及時提供符合約定條件的場地，否則應承擔違約責任

4.問題：甲方干涉乙方正常經營活動或收取額外費用

解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并退還已收取的費用

5.問題：合同履行過程中產生爭議

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟