物業招投標招投標流程合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于委托方為進行物業管理服務的招標人，受托方為具備相應資質和能力的物業服務企業，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就受托方接受委托方委托，提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業管理服務內容1.1受托方應按照委托方的要求，為委托方的物業提供全面物業管理服務，包括物業設施設備維護、環境衛生清潔、綠化養護、安全保衛、消防管理、停車管理等服務。1.2受托方應確保物業管理服務的質量，滿足委托方的合理要求，確保物業的安全、環保、舒適和美觀。二、服務期限2.1本合同的服務期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2委托方應在合同到期前____個月內向受托方提出續約意向，雙方協商一致后可續簽合同。三、服務費用3.1受托方應按照委托方的要求，提供物業管理服務，并按照約定的標準和方式收取服務費用。3.2服務費用的標準和支付方式詳見附件一。四、履約保障4.1受托方應具備國家規定的物業管理資質，并按照法律法規的要求，為員工繳納社會保險。4.2受托方應建立健全內部管理制度，確保物業管理服務的規范化和標準化。4.3受托方應按照約定提供物業管理服務，確保物業的安全、環保、舒適和美觀。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2受托方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，委托方有權要求受托方整改，并有權解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：服務費用標準和支付方式2.附件二：物業管理資質證明3.附件三：內部管理制度說明4.附件四：物業招投標文件5.附件五：合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.受托方未按照約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定的，視為違約行為。2.受托方未按照法律法規的要求為員工繳納社會保險的，視為違約行為。3.受托方未按照約定時間提供服務或提前解除合同的，視為違約行為。4.委托方未按照約定時間支付服務費用的，視為違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指受托方為委托方提供的包括物業設施設備維護、環境衛生清潔、綠化養護、安全保衛、消防管理、停車管理等服務。2.服務費用：指受托方為提供物業管理服務而向委托方收取的費用。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.物業管理資質：指受托方具備的國家規定的提供物業管理服務的資格。5.補充協議：指雙方為明確本合同未盡事宜而簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方服務質量不符合約定解決辦法：委托方有權要求受托方整改，并有權解除合同。2.問題：受托方未按照約定時間提供服務或提前解除合同解決辦法：委托方有權要求受托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問題：委托方未按照約定時間支付服務費用解決辦法：受托方有權要求委托方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業招投標流程：用于物業服務企業參與招投標過程，與招標人簽訂物業管理服務合同。2.物業委托管理：用于物業所有權人或者使用權人，委托物業服務企業進行物業管理。3.物業服務質量管理：用于規范物業服