房地產區域總代理協議范本合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有某房地產項目的所有權和完全處置權，并擬將該項目的銷售和管理工作委托給乙方；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，同意承擔該項目的銷售和管理工作；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質：__________1.4項目規模：__________第二條代理范圍和期限2.1乙方作為甲方的房地產區域總代理，負責甲方項目的銷售和管理工作。2.2代理期限自本協議簽訂之日起至項目全部物業銷售完畢止。第三條代理權限3.1乙方在代理期限內享有甲方項目唯一的銷售和managementrights。3.2乙方有權根據市場情況制定銷售策略，并進行廣告宣傳、客戶接待、合同簽約等銷售活動。3.3乙方無權以任何形式擅自將甲方項目轉委托給第三方。第四條代理費用4.1甲方應向乙方支付代理費用，具體費用根據雙方協商確定。4.2代理費用的支付方式、支付時間和支付條件由雙方在合同附件中約定。第五條銷售價格和折扣5.1甲方應根據市場情況制定項目的銷售價格，并向乙方提供。5.2乙方在代理期限內按照甲方制定的銷售價格進行銷售，不得擅自調整。5.3乙方在代理期限內根據銷售情況，可以享受甲方提供的銷售折扣。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規和政策要求。6.2甲方應按照約定向乙方提供項目的相關信息，包括規劃許可證、土地使用權證等。6.3甲方應按照約定向乙方支付代理費用。6.4甲方應協助乙方進行項目的銷售和管理工作，提供必要的支持和服務。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照約定進行項目的銷售和管理工作，確保項目的順利推進。7.2乙方應遵守國家的法律法規和政策要求，不得從事違法經營活動。7.3乙方應按照約定支付代理費用。7.4乙方應接受甲方的監督和檢查，確保銷售和管理工作符合甲方的要求。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計算方法和支付條件由雙方在合同附件中約定。第九條爭議解決9.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方項目規劃許可證復印件2.甲方項目土地使用權證復印件3.甲方項目銷售策略及價格表4.代理費用支付方式、支付時間和支付條件協議5.銷售折扣政策6.甲方項目宣傳資料7.乙方銷售和管理工作報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定進行項目的銷售和管理工作，或擅自調整銷售價格，認定為違約行為。3.任何一方未遵守國家法律法規和政策要求，從事違法經營活動，認定為違約行為。4.雙方協商不一致，無法解決爭議，任何一方未能向項目所在地的人民法院提起訴訟，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產區域總代理：指乙方在甲方授權的區域內，負責甲方項目的銷售和管理工作。2.代理費用：指甲方應向乙方支付的，作為乙方承擔銷售和管理工作的報酬。3.銷售折扣：指甲方根據乙方銷售情況，提供給乙方的價格優惠。4.違約金：指一方違反協議約定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售價格調整問題：如市場變化需調整銷售價格，甲方應與乙方協商一致后進行調整。2.代理費用支付問題：如甲方未能按約定支付代理費用，乙方可以與甲方協商解決，或向法院提起訴訟。3.項目銷售緩慢問題：甲方可以與乙方共同研究銷售策略，增加宣傳力度，提高銷售速度。4.法律法規變更問題：如因國家法律法規和政策要求變更，影響合同履行，雙方應立即協商解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有某房地產項目所有權和處置權，需要將銷售和管理工作委