房產(chǎn)離婚補充協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方已簽訂《中華人民共和國婚姻法》第四十三條規(guī)定的離婚協(xié)議，并已辦理離婚登記，為明確雙方在離婚后的房產(chǎn)分割、使用權(quán)等事項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。一、房產(chǎn)分割1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。1.2乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)支付給甲方人民幣__________元作為房產(chǎn)分割的補償。1.3甲方應(yīng)在補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。1.4甲方在過戶過程中應(yīng)提供必要的證件和材料，保證乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)使用權(quán)2.1甲方同意自補充協(xié)議簽訂之日起，將房產(chǎn)使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)居住和使用該房產(chǎn)。2.2乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并按時支付物業(yè)費、維修費等相關(guān)費用。2.3甲方不得干涉乙方在使用房產(chǎn)期間的正常生活和工作。三、房產(chǎn)處置權(quán)3.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、贈與等。3.2甲方在房產(chǎn)處置過程中，應(yīng)給予乙方合理的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件和材料。四、其他約定4.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本補充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則另行協(xié)商解決。4.4本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與離婚協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證原件及復(fù)印件3.離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件4.物業(yè)費、維修費等相關(guān)費用支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證6.律師見證費支付憑證（如有）7.其它與房產(chǎn)分割、使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照補充協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按照補充協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割補償款，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方在使用房產(chǎn)期間的正常生活和工作，視為甲方違約。4.乙方未按照補充協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害，視為乙方違約。5.雙方未按照補充協(xié)議約定履行其他義務(wù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分，確定各自份額的過程。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)能。3.房產(chǎn)使用權(quán)：指房屋的居住和使用權(quán)利。4.房產(chǎn)處置權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其進(jìn)行出售、出租、贈與等處理的權(quán)利。5.離婚協(xié)議：指離婚雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等事項的協(xié)議。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致時間延誤：解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.甲方拖延提供證件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行：解決辦法：甲方應(yīng)主動配合提供相關(guān)證件和材料，若甲方拖延，乙方有權(quán)尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。4.乙方未按約定支付補償款或相關(guān)費用：解決辦法：甲方有權(quán)依法追討未支付的補償款或費用，必要時可尋求法律途徑解決。5.雙方在履行補充協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可尋求專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解，必要時提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方已簽訂離婚協(xié)議，但未對共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.離婚雙方在離婚協(xié)議中約定共同房產(chǎn)歸一方所有，但需要補充協(xié)議明確房產(chǎn)使用權(quán)和處置權(quán)。3.離婚雙方在離婚協(xié)議中約定共同房產(chǎn)歸雙方所有，