二手房買賣合同廢除理由合同編號：__________二手房買賣合同廢除理由合同方信息：甲方（賣方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋所有權證號：____________________。第二條交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，作為對甲方履行合同的保證。定金在合同廢除后退還乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條廢除理由（1）甲方在合同約定的時間內未能履行交付房屋的義務；（2）乙方在合同約定的時間內未能支付交易價格的義務；（3）雙方協商一致廢除本合同。4.2廢除本合同的一方應向另一方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元的廢除費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.交易價格支付憑證5.廢除合同證明6.違約金支付憑證7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內履行交付房屋的義務，認定為違約行為。2.乙方未能在約定時間內支付交易價格的義務，認定為違約行為。3.雙方協商一致廢除合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有過一次或者多次交易的住宅。2.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移給乙方的過程。3.定金：乙方支付給甲方的一種保證金，用于保證合同的履行。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的一定金額。5.廢除合同：合同雙方協商一致解除合同的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時支付交易價格：解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付交易價格。3.房屋過戶過程中出現爭議：解決辦法：雙方應協商解決，或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.