開發商的施工合同合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方為開發商，具備房地產開發商資質，擬進行房地產項目的開發；乙方為具備相應施工資質的施工單位，愿意承擔該房地產項目的施工任務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方承擔該房地產項目的施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規模：____________________1.4工程總投資：__________________1.5工程承包范圍：________________二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方應按照下列進度支付乙方工程款：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付乙方工程款的%作為預付款；（2）工程進度達到%時，支付乙方工程款的%；（3）工程驗收合格后，支付乙方工程款的%；（4）剩余工程款%，作為質保金，在工程保修期滿后無質量問題一次性支付給乙方。2.3甲方支付工程款時，應提供正規發票。三、施工期限3.1雙方確認，本工程的施工期限為____個月，自開工之日起計算。3.2乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。四、工程質量4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，確保工程質量。4.2乙方應承擔工程質量的終身責任，如工程出現質量問題，乙方應無條件進行修復或返工。五、材料供應5.1甲方負責提供本工程所需的所有材料，并保證材料質量。5.2甲方應按照工程進度及時供應材料，確保工程順利進行。六、安全生產6.1乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產法律法規，確保施工過程中的安全生產。6.2乙方應定期進行安全生產培訓和檢查，提高施工人員的安全意識。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如發生嚴重的質量問題、安全事故或其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期滿之日終止。甲方（開發商）：乙方（施工方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.施工方案及施工組織設計3.材料供應清單及質量標準4.安全生產管理制度5.工程驗收標準及方法6.違約金計算公式7.法律法規及相關政策文件8.雙方資質證明文件9.工程保修條款及保修范圍二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.乙方工程質量不符合國家標準和甲方要求，視為違約。3.乙方發生重大安全事故，視為違約。4.乙方擅自變更工程內容或規模，視為違約。5.乙方未按照約定供應材料，影響工程進度，視為違約。6.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。7.甲方未按照約定提供材料，影響工程進度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.開發商：指具有房地產開發商資質的企業或個人。2.施工方：指具有相應施工資質的施工單位。3.工程款：指甲方支付給乙方的合同總價款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質保金：指剩余工程款作為工程保修期滿后的質量保證金。6.施工期限：指雙方約定的工程完成時間。7.工程質量：指工程符合國家標準和甲方要求的情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際情況調整工程進度計劃。2.工程質量問題：乙方如發生嚴重的質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或返工，并承擔由此產生的費用。如乙方拒絕修復或返工，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。3.材料供應問題：甲方應按照工程進度及時供應材料，確保工程順利進行。如甲方未按約定供應材料，乙方有權要求甲方及時供應，并有權要求甲方承擔因材料供應不足導致的工程延期或其他損失。4.安全生產問題：乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產法律法規，確保施工過程中的安全生產。如發生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規進行處理。五、所有應用場景：本合同適用于開發商與具備相應施工資質的施工單位之間進行