海洋生物研究園租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃物：1.租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米的海洋生物研究園。2.租賃物包括：__________、__________、__________等設(shè)施。租賃期限：1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。租金及支付方式：1.租金為每月人民幣______元，每年共計人民幣______元。2.租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣______元。3.租金支付日期為每季度的第一個月______日前。租賃物的使用：1.承租方須按照出租方的要求，合理使用租賃物，并確保租賃物完好無損。2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。3.承租方在租賃期間進(jìn)行的一切活動，必須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。維修及保養(yǎng)：2.承租方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還給出租方，如有損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違約責(zé)任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。3.承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。爭議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用我國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃物返還條件確認(rèn)書7.租賃物損壞修復(fù)記錄8.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.承租方在租賃期間進(jìn)行的一切活動違反我國相關(guān)法律法規(guī)。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃物使用時間。6.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，如憑證不符，應(yīng)重新核實并補(bǔ)交差額。3.租賃物損壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方對損壞程度有異議，可請第三方評估。4.轉(zhuǎn)租糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。5.法律法規(guī)違反：承租方應(yīng)立即停止違法行為，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.海洋生物研究機(jī)構(gòu)租賃研究場地。2.海洋生物企