房屋賣房授權委托書格式樣本合同編號：__________房屋賣房授權委托書一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯系人：____________________1.4聯系電話：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯系人：____________________2.4聯系電話：____________________鑒于受托方愿意接受委托方的委托，代理委托方辦理該房屋的出售事宜；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條授權范圍1.1委托方授權受托方作為其唯一代理人，代理委托方辦理該房屋的出售事宜。1.2受托方應在委托方的授權范圍內行使代理權，不得超越授權范圍。第二條授權期限2.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽字之日起計算。2.2如雙方在有效期內達成出售該房屋的協議，本委托書失效。第三條代理行為3.1受托方應按照委托方的指示，代理委托方尋找潛在買家，并協助委托方與買家進行談判。3.2受托方應協助委托方辦理與房屋出售相關的各項手續，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續等。3.3受托方應妥善保管與該房屋出售相關的所有文件資料，確保信息安全。第四條費用及報酬4.1受托方在代理過程中發生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費等，由委托方承擔。4.2受托方在成功代理該房屋出售后，有權要求委托方支付報酬，報酬金額為房屋成交價的______%。第五條保密條款5.1雙方在履行本委托書過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2未經對方書面同意，不得向第三方披露本委托書內容及相關事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本委托書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2受托方未按委托方的指示履行代理職責，導致委托方損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本委托書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，雙方各執一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.受托方有效身份證明3.授權委托書4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續相關文件6.雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.受托方未按照委托方的指示履行代理職責，導致委托方損失的，屬于違約行為。2.受托方超越授權范圍行使代理權，造成委托方損失的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行保密義務，導致對方損失的，屬于違約行為。4.任何一方未按照約定支付費用或報酬，屬于違約行為。5.雙方未按照約定解決爭議，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托方向受托方授予代理權的書面文件。2.受托方：是指接受委托方授權，代理委托方辦理特定事務的當事人。3.委托方：是指授權受托方辦理特定事務的當事人。4.代理權：是指受托方在委托方的授權范圍內，以委托方的名義行使權利、履行義務的能力。5.授權范圍：是指委托方在授權委托書中明確授予受托方的權利和義務的范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未按照委托方的指示行事。解決辦法：及時與受托方溝通，明確委托方的要求，要求受托方按照指示行事。2.問題：受托方超越授權范圍行事。解決辦法：要求受托方立即停止超越授權范圍的行為，必要時可以解除委托關系。3.問題：雙方在履行保密義務時發生爭議。解決辦法：雙方應及時溝通，明確保密事項，如有必要可以簽訂補充協議。4.問題：雙方在支付費用或報酬時發生爭議。解決辦法：按照合同約定執行，如有必要可以尋求法律途徑解決。5.問題：在解決爭議時發生困難。解決辦法：雙方可以尋求專業調解機構進行調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋所有者委托代理人出售房屋。