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文檔簡介
建筑工程抵押合同模板合同編號:__________甲方(抵押人):乙方(抵押權人):根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其在__________工程中的部分權益設定抵押,乙方作為抵押權人提供貸款事宜,經充分協商,達成如下協議:第一條抵押工程概況1.1工程名稱:__________1.2工程地點:__________1.3工程規模:__________1.4工程投資估算:__________第二條抵押范圍和抵押物2.1甲方同意將其在上述工程中的__________(具體權益)設定為抵押物,用于擔保甲方在乙方處取得的貸款。2.2抵押物的范圍包括但不限于:__________2.3抵押物價值的評估和確認:2.3.1甲方應向乙方提交抵押物價值的評估報告,乙方有權對抵押物價值進行審核。2.3.2抵押物價值的確認以乙方的審核結果為準。第三條貸款金額、用途和期限3.1甲方在乙方處申請貸款金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。3.2貸款用途:用于__________。3.3貸款期限為__________年,自貸款發放之日起計算。第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率為年利率__________%。4.2甲方應按約定的還款方式進行還款,具體還款方式和還款計劃如下:第五條抵押權的實現5.1甲方未按約定履行還款義務的,乙方有權依法行使抵押權,實現債權。5.2抵押權的實現方式包括但不限于:__________5.3抵押權實現后,甲方應承擔因抵押物處置所產生的相關費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同,應提前__________天書面通知對方,經雙方協商一致后簽署書面協議。6.2在合同履行期間,除非雙方達成書面一致意見,否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.3本合同終止后,甲乙雙方應按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金的標準為貸款金額的__________%。7.2乙方未按約定提供貸款的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金的標準為貸款金額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部清償之日終止。甲方(抵押人):乙方(抵押權人):簽訂日期:__________一、附件列表:1.抵押物價值評估報告2.貸款申請表格3.貸款合同4.抵押物權屬證明5.工程相關文件6.貸款還款計劃表7.擔保文件8.法律意見書二、違約行為及認定:2.甲方提供的抵押物價值低于合同約定,導致乙方權益受損,視為違約。3.甲方未按約定用途使用貸款,視為違約。4.乙方未按約定時間提供貸款,視為違約。5.乙方未按約定履行抵押權實現程序,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.抵押人:指將財產設定為抵押物的人,本合同中為甲方。2.抵押權人:指擁有抵押物權益的人,本合同中為乙方。3.抵押物:指甲方設定為擔保貸款的財產。4.貸款:指乙方同意向甲方提供的資金支持。5.貸款期限:指貸款資金的使用期限。6.貸款利率:指貸款資金的利息率。7.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提供的抵押物價值不足:解決辦法:雙方可以重新協商抵押物的價值,或甲方提供其他擔保措施。2.甲方未按約定時間還款:解決辦法:乙方可以依法行使抵押權,實現債權。3.乙方未按約定提供貸款:解決辦法:甲方可以要求乙方履行合同約定,或要求違約金賠償。4.抵押物權屬糾紛:解決辦法:甲乙雙方應提交相關證據,通過法律途徑解決。五、所有應用場景:1.建
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