出售樓房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同有效日期：[填寫合同有效日期]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方使用，乙方購買該房地產事宜，經友好協商，達成以下協議：一、房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于[填寫樓房地址]，樓棟號：[填寫樓棟號]，房號：[填寫房號]，規劃用途：[填寫規劃用途]，建筑結構：[填寫建筑結構]，建筑總面積：[填寫建筑總面積]，土地使用權面積：[填寫土地使用權面積]，土地使用權類型：[填寫土地使用權類型]，土地使用權終止日期：[填寫土地使用權終止日期]。1.2甲方持有上述房地產的權屬證明文件，并保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務、查封等法律瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，上述房地產的購買價格為人民幣[填寫購買價格]元整（大寫：[填寫購買價格大寫]元整），其中包括房款、裝修款、配套設施費用等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將上述購買價格分兩次支付給甲方：第一次付款：[填寫第一次付款金額]，付款時間為本合同簽訂之日起[填寫第一次付款時間]；第二次付款：[填寫第二次付款金額]，付款時間為[填寫第二次付款時間]。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照遲延支付部分房款的每日[填寫遲延付款利息]%向甲方支付遲延付款違約金。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]將上述房地產交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房地產進行驗收，如有質量問題或與約定不符的，甲方應在驗收之日起[填寫維修期限]內負責整改。四、權利義務4.1甲方應保證其對上述房地產享有合法、完整的所有權，并保證該房地產不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并按照合同約定使用、維護房地產。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房地產的，應按照遲延交付部分房地產的每日[填寫遲延交付違約金]%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定交付房地產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并按照已支付房款的每日[填寫解除合同違約金]%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照遲延支付部分房款的每日[填寫遲延付款違約金]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同有效日期：[填寫合同有效日期]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方愿意出售位于[填寫樓房地址]，樓棟號：[填寫樓棟號]，房號：[填寫房號]，規劃用途：[填寫規劃用途]，建筑結構：[填寫建筑結構]，建筑總面積：[填寫建筑總面積]，土地使用權面積：[填寫土地使用權面積]，土地使用權類型：[填寫土地使用權類型]，土地使用權終止日期：[填寫土地使用權終止日期]的房地產（以下簡稱“標的房地產”），乙方愿意購買該標的房地產，甲乙雙方為了保證交易的安全和順利進行，特引入第三方作為履約保障方，經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協議：一、第三方主體職責及權益1.1第三方作為本合同的履約保障方，其主要職責是確保甲方按約定期限交付標的房地產，并確保乙方按約定期限支付房款。1.2第三方應保證其具備足夠的履約能力，如因其原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.3第三方應就本合同的履行提供必要的協助，包括但不限于辦理相關手續、提供專業建議等。二、甲方權益保障2.1甲方有權要求第三方提供履約保證金，以確保甲方按約定期限交付標的房地產。2.2甲方有權在乙方未按約定期限支付房款時，要求第三方支付遲延付款違約金。2.3甲方有權在乙方未按約定用途使用標的房地產時，要求乙方改正，并要求第三方提供協助。三、乙方權益及違約限制3.1乙方有權按約定期限支付房款，并要求甲方按約定期限交付標的房地產。3.2乙方有權在甲方未按約定期限交付標的房地產時，要求甲方支付遲延交付違約金。3.3乙方有權在甲方未按約定用途使用標的房地產時，要求甲方改正，并要求第三方提供協助。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間交付標的房地產的，應按照遲延交付部分房地產的每日[填寫遲延交付違約金]%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照遲延支付部分房款的每日[填寫遲延付款違約金]%向甲方支付違約金。4.3第三方未按照約定提供履約保障的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。6.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個更加安全、可靠的交易環境，降低交易風險。第三方作為履約保障方，可以確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務，保障雙方的合法權益。同時，第三方專業的履約保障能力也有助于提高交易的效率，使交易更加順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障。通過引入第三方作為履約保障方，甲方可以在交易過程中享有更多的權利，如要求第三方提供履約保證金、支付違約金等。這有助于甲方在交易中保持主動地位，降低交易風險，確保標的房地產能夠按照約定交付給乙方。同時，甲方為主導也有利于維護交易秩序，促進交易的公平、公正、公開。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同有效日期：[填寫合同有效日期]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方愿意出售位于[填寫樓房地址]，樓棟號：[填寫樓棟號]，房號：[填寫房號]，規劃用途：[填寫規劃用途]，建筑結構：[填寫建筑結構]，建筑總面積：[填寫建筑總面積]，土地使用權面積：[填寫土地使用權面積]，土地使用權類型：[填寫土地使用權類型]，土地使用權終止日期：[填寫土地使用權終止日期]的房地產（以下簡稱“標的房地產”），乙方愿意購買該標的房地產，甲乙雙方為了保證交易的安全和順利進行，特引入第三方作為履約保障方，經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協議：一、第三方主體職責及權益1.1第三方作為本合同的履約保障方，其主要職責是確保甲方按約定期限交付標的房地產，并確保乙方按約定期限支付房款。1.2第三方應保證其具備足夠的履約能力，如因其原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.3第三方應就本合同的履行提供必要的協助，包括但不限于辦理相關手續、提供專業建議等。二、乙方權益保障2.1乙方有權要求第三方提供履約保證金，以確保甲方按約定期限交付標的房地產。2.2乙方有權在甲方未按約定期限交付標的房地產時，要求甲方支付遲延交付違約金。2.3乙方有權在甲方未按約定用途使用標的房地產時，要求甲方改正，并要求第三方提供協助。三、甲方權益及違約限制3.1甲方有權按約定期限要求乙方支付房款，并要求第三方提供履約保障。3.2甲方有權在乙方未按約定期限支付房款時，要求第三方支付遲延付款違約金。3.3甲方有權在乙方未按約定用途使用標的房地產時，要求乙方改正，并要求第三方提供協助。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間交付標的房地產的，應按照遲延交付部分房地產的每日[填寫遲延交付違約金]%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照遲延支付部分房款的每日[填寫遲延付款違約金]%向甲方支付違約金。4.3第三方未按照約定提供履約保障的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。6.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障。通過引入第三方作為履約保障方，乙方可以在交易過程中享有更多的權利，如要求第三方提供履約保證金、支付違約金等。這有