出租房免責(zé)合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（擔(dān)保人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保人的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保人基本信息及責(zé)權(quán)利1.1第三方擔(dān)保人：____________________，擔(dān)保人性質(zhì)：____________________，擔(dān)保人信譽：____________________。1.2第三方擔(dān)保人在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期支付租金，如乙方違約，第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。第二條甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方違約，甲方有權(quán)直接要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方權(quán)益擴大：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3甲方權(quán)利限制：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.2乙方違約限制：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保人的介入，旨在確保乙方的租賃行為，保障甲方的權(quán)益，使租賃關(guān)系更加穩(wěn)定。第三方擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在乙方違約時可以直接要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，增加了甲方的權(quán)益保障。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定優(yōu)先權(quán)和權(quán)利限制，使甲方在租賃關(guān)系中處于有利地位。同時，甲方可以通過第三方擔(dān)保人的介入，進一步確保乙方的租賃行為，使租賃關(guān)系更加穩(wěn)定。甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：第三方（蓋章或簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.第三方擔(dān)保人資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（服務(wù)提供商）：鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意按照本合同的條款支付租金并使用房屋；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供租賃服務(wù)及保障，并同意按照本合同的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并就第三方服務(wù)事項達成一致，現(xiàn)各方同意按以下條款簽訂本合同：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)權(quán)利1.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方的租賃交易順利進行，提供包括但不限于租賃咨詢、合同起草、租金支付管理、維修保養(yǎng)、爭議調(diào)解等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平處理甲乙雙方的事務(wù)。1.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于管理費、服務(wù)費等，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第二條乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1乙方權(quán)益保障：乙方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，如甲方違約，乙方有權(quán)直接要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)益擴大：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方提供符合租賃用途的房屋及設(shè)施，并要求第三方服務(wù)提供商協(xié)助乙方維護合法權(quán)益。2.3乙方權(quán)利限制：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第三條甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求第三方服務(wù)提供商確保租金的及時支付。3.2甲方違約限制：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃用途的房屋及設(shè)施，不得無故提高租金或妨礙乙方正常使用房屋。3.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方介入的意義和目的第三方服務(wù)提供商的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的租賃服務(wù)，確保租賃交易的順利進行，保護乙方的權(quán)益。通過第三方的服務(wù)，可以減少甲乙雙方因租賃事務(wù)產(chǎn)生的矛盾和糾紛，提高租賃交易的效率和安全性。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，