編號：__________2024版商業(yè)街店鋪租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商業(yè)街店鋪租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2店鋪基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6店鋪交付和驗收1.7合同的生效、變更和解除1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同的轉讓和繼承1.11保密條款1.12法律法規(guī)適用1.13合同附件第二章：店鋪租賃條件2.1店鋪位置和面積2.2店鋪現(xiàn)狀及設施2.3租賃店鋪的權屬證明2.4店鋪的使用限制2.5租賃雙方的權利和義務第三章：租金及租金調整3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調整機制3.4租金支付憑證第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結束日期4.2租賃續(xù)約條款4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃期滿后的續(xù)約或騰退第五章：店鋪維護與管理5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任5.3店鋪的日常管理5.4店鋪的維修和保養(yǎng)5.5安全管理及消防設施第六章：租賃店鋪的轉讓或轉租6.1轉讓的條件及程序6.2轉租的條件及程序6.3轉讓或轉租的限制6.4轉讓或轉租的租金處理第七章：違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的認定和處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄8.3爭議解決的時間限制第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章：其他條款10.1店鋪保險10.2環(huán)境保護及衛(wèi)生責任10.3租賃雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式10.4合同的保管和復制第十一章：附件11.1店鋪所有權證明文件11.2店鋪設施設備清單11.3租金支付憑證樣式11.4其他重要文件第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）第十三章：合同生效條件13.1合同生效的時間13.2合同生效的前提條件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的終止和解除14.4合同的廢止及失效合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人出租人：（店鋪所有權人名稱）承租人：（店鋪租賃人名稱）1.2店鋪基本情況店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號店鋪面積：_______平方米店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設施及配置）1.3租賃目的和用途租賃用途：_______（店鋪經營范圍）1.4租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日租賃結束日期：_______年_______月_______日1.5租金及支付方式租金金額：_______元/月租金支付時間：每月的_______日前租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付1.6店鋪交付和驗收店鋪交付日期：_______年_______月_______日店鋪驗收標準：_______（店鋪交付時的狀態(tài)及要求）1.7合同的生效、變更和解除合同生效條件：_______（合同簽署后）合同變更程序：_______（雙方協(xié)商一致并書面確認）合同解除條件：_______（違約等特定情況）1.8違約責任出租人違約責任：_______（出租人違約行為的處理）承租人違約責任：_______（承租人違約行為的處理）1.9爭議解決方式爭議解決方式：_______（友好協(xié)商/仲裁/訴訟）1.10合同的轉讓和繼承合同轉讓條件：_______（租賃期間內的轉讓要求）合同繼承：_______（租賃期滿后的繼承處理）1.11保密條款保密內容：_______（涉及商業(yè)秘密的信息）保密期限：_______（保密信息的保護期限）1.12法律法規(guī)適用適用法律法規(guī)：_______（相關法律法規(guī)名稱）1.13合同附件附件內容：_______（相關店鋪設施設備清單等）第二章：店鋪租賃條件2.1店鋪位置和面積店鋪具體位置：_______（店鋪在商業(yè)街的具體位置）店鋪實際使用面積：_______平方米2.2店鋪現(xiàn)狀及設施現(xiàn)有設施：_______（店鋪內現(xiàn)有設施列表）配置要求：_______（店鋪經營所需的基本配置）2.3租賃店鋪的權屬證明權屬證明文件：_______（房產證/租賃權證明等）2.4店鋪的使用限制使用限制：_______（對店鋪使用的特殊限制條件）2.5租賃雙方的權利和義務出租人權利和義務：_______（出租人的權利和義務）承租人權利和義務：_______（承租人的權利和義務）第三章：租金及租金調整3.1租金金額租金標準：_______元/平方米/月租金總計：_______元/月3.2租金支付時間及方式支付時間：每月的_______日前支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3租金調整機制租金調整條件：_______（租金調整的觸發(fā)條件）租金調整程序：_______（租金調整的具體流程）3.4租金支付憑證支付憑證：_______（支付租金的憑證樣式及要求）第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期：_______年_______月_______日租賃結束日期：_______年_______月_______日4.2租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：_______（租賃期滿后的續(xù)約條件）續(xù)約程序：_______（租賃期滿后的續(xù)約流程）4.3提前解除租賃合同的條件提前解除條件：_______（提前解除合同的條件）提前解除程序：_______（提前解除合同的流程）4.4租賃期滿后的續(xù)約或騰退續(xù)約處理：_______（租賃期滿后的續(xù)約處理）騰退處理：_______（租賃期滿后的騰退處理）第五章：店鋪維護與管理5.1出租人的維護責任出租人維護責任：_______（出租人對店鋪的維護責任）5.2承租人的維護責任承租人維護責任：_______（承租人對店鋪的維護責任）5.3店鋪的日常管理日常管理：_______（店鋪的日常管理要求）5.4店鋪的維修和保養(yǎng)維修保養(yǎng)：_______（店鋪的維修保養(yǎng)要求）第八章：租賃店鋪的轉讓或轉租8.1轉讓的條件及程序轉讓條件：_______（店鋪轉讓的具體條件）轉讓程序：_______（店鋪轉讓的具體流程）8.2轉租的條件及程序轉租條件：_______（店鋪轉租的具體條件）轉租程序：_______（店鋪轉租的具體流程）8.3轉讓或轉租的限制轉讓轉租限制：_______（轉讓或轉租的禁止性和限制性規(guī)定）8.4轉讓或轉租的租金處理租金處理：_______（轉讓或轉租后的租金處理方式）第九章：違約責任9.1出租人的違約行為出租人違約行為：_______（出租人違約的具體行為）違約責任：_______（出租人違約的責任和后果）9.2承租人的違約行為承租人違約行為：_______（承租人違約的具體行為）違約責任：_______（承租人違約的責任和后果）第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（友好協(xié)商/仲裁/訴訟）10.2仲裁或訴訟地點及管轄地點及管轄：_______（仲裁或訴訟的地點和管轄權）10.3爭議解決的時間限制時間限制：_______（爭議解決的期限）第十一章：其他條款11.1店鋪保險店鋪保險：_______（店鋪保險的要求和標準）11.2環(huán)境保護及衛(wèi)生責任環(huán)境保護及衛(wèi)生責任：_______（環(huán)境保護和衛(wèi)生的要求）11.3租賃雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式聯(lián)系地址及聯(lián)系方式：_______（雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式）11.4合同的保管和復制保管和復制：_______（合同的保管和復制要求）第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章（出租人簽字/蓋章區(qū)域）12.2承租人簽字蓋章（承租人簽字/蓋章區(qū)域）12.3見證人簽字蓋章（如有）（見證人簽字/蓋章區(qū)域）第十三章：合同生效條件13.1合同生效的時間合同生效時間：_______（合同生效的具體日期）13.2合同生效的前提條件前提條件：_______（合同生效的前提條件）第十四章：附則14.1合同的解釋權解釋權歸屬：_______（解釋權的歸屬方）14.2合同的修改和補充修改和補充：_______（合同修改和補充的程序和要求）14.3合同的終止和解除終止和解除：_______（合同終止和解除的條件及程序）14.4合同的廢止及失效廢止及失效：_______（合同廢止及失效的條件）（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定店鋪經營范圍甲方有權根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃，對乙方店鋪的經營范圍進行指定和調整。乙方需遵守甲方的規(guī)定，不得超出甲方指定的經營范圍進行經營活動。1.2甲方對店鋪形象的統(tǒng)一管理甲方有權對商業(yè)街店鋪的形象進行統(tǒng)一管理，包括但不限于店鋪招牌、裝修風格、營業(yè)時間等。乙方應按照甲方的要求進行店鋪形象的調整和維護，以符合商業(yè)街的整體風格。1.3甲方對租金的調整權甲方有權根據(jù)市場情況和商業(yè)街的運營狀況，對租金進行合理的調整。租金調整的具體條件和程序應在合同中明確規(guī)定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的自主經營權乙方在甲方指定的經營范圍內，享有自主經營的權利。乙方有權根據(jù)市場需求和自身情況，決定店鋪的具體經營項目和策略。2.2乙方的店鋪裝修和改造權乙方有權對店鋪進行裝修和改造，以適應經營需求。在進行裝修和改造前，乙方應向甲方提交申請，并取得甲方的同意。裝修和改造的費用由乙方承擔。2.3乙方的租金優(yōu)惠政策乙方在租賃期限內，有權根據(jù)經營情況和市場變化，申請租金的優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠條件和程序應在合同中明確規(guī)定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的服務費用第三方中介在促成合同簽訂的過程中，有權收取服務費用。服務費用的金額、支付時間和方式應在合同中明確規(guī)定。3.2第三方中介的權益保障第三方中介在合同簽訂后，應享有合同約定的權益保障。甲方和乙方應對第三方中介提供的服務給予認可，并履行合同約定的義務。3.3第三方中介的違約責任若第三方中介未能按照合同約定促成合同簽訂，或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任和處理程序應在合同中明確規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.店鋪設施設備清單3.租金支付憑證樣式4.商業(yè)街店鋪經營范圍指定書5.店鋪形象統(tǒng)一管理要求6.租金調整條件及程序說明7.店鋪裝修改造申請表8.租金優(yōu)惠政策申請說明9.第三方中介服務費用協(xié)議10.第三方中介權益保障協(xié)議11.第三方中介違約責任說明二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供店鋪設施設備未履行店鋪維護和保險責任未按時支付租金調整或提前解除合同其他違反合同約定的行為2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金未履行店鋪經營范圍內的自主經營權未按照約定進行店鋪裝修和改造其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為：未能促成合同簽訂收取服務費用不當未履行中介服務義務其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街店鋪租賃合同：指甲方將店鋪出租給乙方使用的合同，約定租賃期限、租金、雙方權利義務等事項。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用店鋪的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費用。4.違約行為：指合同當事人未履行合同約定義務的行為。5.違約責任：指違約行為造成的法律后果，包括賠償責任和其他責任。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施設備不符合約定：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維修或更換義務。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的租金支付時間和方式進行支付，如有糾紛，可通過友好協(xié)商或法定程序解決。3.店鋪裝修改造限制：解決辦法：乙方在進行裝修改造前，應向甲方提交申請，并取得甲方的同意。雙方可協(xié)商確定裝修改造的具體方案。4.租金調整爭議：解決辦法：按照合同約定的租金