編號：__________房屋預售購銷合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋預售購銷合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂日期與地點1.4合同生效條件與時間第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊設施2.3房屋結構與面積2.4房屋使用性質第三章：預售合同內容3.1預售房屋的權益3.2預售款項支付3.3預售房屋的交付3.4預售房屋的產權辦理第四章：購銷合同內容4.1購房款項支付4.2購房優惠政策4.3購房合同的變更與解除4.4購房合同的爭議解決第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍與期限5.3質量問題的處理程序5.4質量保修責任分配第六章：交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收程序與標準6.3交付時應注意的事項6.4驗收不合格的處理第七章：產權辦理7.1產權辦理所需材料7.2產權辦理流程與時間7.3產權辦理費用承擔7.4產權糾紛的處理第八章：合同的履行與變更8.1合同履行期間8.2合同履行地點與方式8.3合同變更的條件與程序8.4合同變更的效力第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除與終止的法律后果9.4合同解除與終止后的權益處理第十章：違約責任10.1違約行為及責任10.2違約責任的計算與賠償10.3違約責任的免除10.4違約糾紛的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構的選擇11.3仲裁程序與裁決執行11.4訴訟管轄法院的選擇第十二章：合同附件12.1房屋預售圖紙與設計說明12.2房屋預售合同附件12.3購房優惠政策及相關證明文件12.4其他重要文件第十三章：其他約定13.1房屋預售與購銷過程中的其他事項13.2雙方約定的其他權利義務13.3合同的傳承與繼承13.4合同的翻譯與解釋第十四章：附則14.1合同的生效、修改與廢止14.2合同的保管與復制14.3合同解除或終止后的保密義務14.4合同的最終解釋權歸屬合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.2.1標的物：位于【具體地址】的【房屋棟號】棟【房屋單元】單元【房屋房號】房。1.2.2標的物性質：【房屋性質，如住宅、商業等】。1.3合同簽訂日期與地點1.3.1簽訂日期：【合同簽訂具體日期】。1.3.2簽訂地點：【合同簽訂具體地點】。1.4合同生效條件與時間1.4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2合同生效時間：【合同生效具體日期】。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【具體坐落地址】。2.1.2房屋結構：【房屋結構類型，如磚混、鋼結構等】。2.1.3房屋層數：【房屋總層數】。2.1.4房屋面積：【房屋建筑面積】。2.2房屋位置與周邊設施2.2.1房屋所處位置：【描述房屋所處的地理位置及交通狀況】。2.2.2周邊設施：【列舉周邊的主要配套設施，如學校、醫院、商場等】。2.3房屋結構與面積2.3.1結構：【詳細描述房屋的結構特點】。2.3.2面積：【詳細描述房屋各部分的面積】。2.4房屋使用性質2.4.1使用性質：【房屋的使用性質，如居住、商業、辦公等】。2.4.2使用權限：【房屋的使用權限，如70年產權等】。第三章：預售合同內容3.1預售房屋的權益3.1.1權益：【描述預售房屋的權益，如預售房屋的產權、使用權等】。3.2預售款項支付3.2.1首款支付：【首款支付金額、支付時間及方式】。3.2.2后續款項支付：【后續款項支付金額、支付時間及方式】。3.3預售房屋的交付3.3.1交付條件：【描述預售房屋交付的條件】。3.3.2交付時間：【預售房屋的交付時間】。3.4預售房屋的產權辦理3.4.1產權辦理：【描述預售房屋產權辦理的程序、時間及所需材料】。第四章：購銷合同內容4.1購房款項支付4.1.1首款支付：【首款支付金額、支付時間及方式】。4.1.2后續款項支付：【后續款項支付金額、支付時間及方式】。4.2購房優惠政策4.2.1優惠政策：【列舉購房享受的優惠政策】。4.3購房合同的變更與解除4.3.1變更與解除條件：【變更與解除合同的條件】。4.3.2變更與解除程序：【變更與解除合同的程序】。4.4購房合同的爭議解決4.4.1爭議解決方式：【爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟】。4.4.2仲裁機構或法院：【選擇仲裁機構或法院的名稱】。第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1標準：【列舉房屋質量的標準】。5.2質量保修范圍與期限5.2.1保修范圍：【列舉保修的范圍】。5.2.2保修期限：【保修的期限】。5.3質量問題的處理程序5.3.1處理程序：【描述質量問題的處理程序】。5.4質量保修責任分配5.4.1責任分配：【描述質量保修責任分配的原則】。第六章：交付與驗收6.1交付條件與時間6.1.1交付條件：【描述房屋交付的條件】。6.1.2交付時間：【房屋交付的具體時間】。6.2驗收程序與標準6.2.1驗收程序：【描述驗收程序】。6.2.2驗收標準：【描述驗收的標準】。6.3第八章：合同的履行與變更8.1合同履行期間8.1.1期間：【具體合同履行期間】。8.2合同履行地點與方式8.2.1履行地點：【合同履行地點】。8.2.2履行方式：【合同履行方式】。8.3合同變更的條件與程序8.3.1變更條件：【合同變更的條件】。8.3.2變更程序：【合同變更的程序】。8.4合同變更的效力8.4.1效力：【合同變更的效力】。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1解除條件：【合同解除的條件】。9.1.2解除程序：【合同解除的程序】。9.2合同終止的條件與程序9.2.1終止條件：【合同終止的條件】。9.2.2終止程序：【合同終止的程序】。9.3合同解除與終止的法律后果9.3.1法律后果：【合同解除與終止的法律后果】。9.4合同解除與終止后的權益處理9.4.1權益處理：【合同解除與終止后的權益處理】。第十章：違約責任10.1違約行為及責任10.1.1違約行為：【列舉違約行為】。10.1.2責任：【違約責任】。10.2違約責任的計算與賠償10.2.1計算方式：【違約責任的計算方式】。10.2.2賠償：【違約賠償】。10.3違約責任的免除10.3.1免除條件：【違約責任的免除條件】。10.4違約糾紛的處理10.4.1處理：【違約糾紛的處理】。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1方式：【爭議解決方式】。11.2仲裁機構的選擇11.2.1機構：【仲裁機構名稱】。11.3仲裁程序與裁決執行11.3.1程序：【仲裁程序】。11.3.2執行：【裁決執行】。11.4訴訟管轄法院的選擇11.4.1法院：【訴訟管轄法院名稱】。第十二章：合同附件12.1房屋預售圖紙與設計說明12.1.1圖紙：【圖紙名稱及編號】。12.1.2設計說明：【設計說明文件名稱及編號】。12.2房屋預售合同附件12.2.1附件：【附件名稱及編號】。12.3購房優惠政策及相關證明文件12.3.1政策：【優惠政策文件名稱及編號】。12.3.2證明文件：【證明文件名稱及編號】。12.4其他重要文件12.4.1文件：【其他重要文件名稱及編號】。第十三章：其他約定13.1房屋預售與購銷過程中的其他事項13.1.1事項：【事項名稱】。13.2雙方約定的其他權利義務13.2.1權利義務：【權利義務名稱】。13.3合同的傳承與繼承13.3.1傳承與繼承：【傳承與繼承條款】。13.4合同的翻譯與解釋13.4.1翻譯：【翻譯條款】。13.4.2解釋：【解釋條款】。第十四章：附則14.1合同的生效、修改與廢止14.1.1生效：【生效條款】。14.1.2修改：【修改條款】。14.1.3廢止：【廢止條款】。14.2合同的保管與復制14.2.1保管：【保管條款】。14.2.2復制：【復制條款】。14.3合同解除或終止后的保密義務14.3.1保密義務：【保密義務條款】。14.4合同的最終解釋權歸屬14.4.1解釋權：【解釋權歸屬條款】。合同當事人簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方主導時的附加條款及說明1.1甲方額外權益1.1.1優先選擇房屋裝修材料和風格的權利；1.1.2對房屋內部結構進行改建的權利，但需保證房屋整體結構和安全；1.1.3在合同履行期間，甲方有權根據市場情況調整房價，但需提前通知乙方并協商一致。1.2甲方義務1.2.1保證房屋預售信息的真實性和準確性，不得有誤導乙方的行為；1.2.2按照合同約定履行房屋交付和產權辦理的義務；1.2.3在合同履行期間，甲方不得無故延遲交付房屋或解除合同。附件二：乙方主導時的附加條款及說明2.1乙方額外權益2.1.1對房屋的使用和處置權，包括但不限于出租、轉讓或用作其他商業用途；2.1.2在房屋交付后，乙方有權要求甲方提供房屋的維護和維修服務；2.1.3合同履行期間，乙方有權根據個人需求要求甲方進行房屋內部結構的調整和改善。2.2乙方義務2.2.1按照合同約定支付購房款項，不得延遲支付或拖欠；2.2.2協助甲方辦理房屋預售和購銷合同的相關手續；2.2.3接收房屋時，乙方應按照約定進行驗收，并簽署驗收確認書。附件三：第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的權益3.1.1按照約定收取中介費用的權利；3.1.2協助甲方和乙方進行合同履行，提供相關的咨詢和服務；3.1.3保密合同雙方的個人信息和交易信息。3.2第三方中介的義務3.2.1誠實守信，不得故意隱瞞或歪曲房屋的真實情況；3.2.2按照約定提供專業的服務，確保合同的順利履行；3.2.3在合同履行期間，中介應積極協調解決甲方和乙方之間產生的糾紛和問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋預售圖紙與設計說明2.房屋預售合同附件3.購房優惠政策及相關證明文件4.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2未按約定提供房屋產權辦理服務1.3提供虛假的房屋信息1.4延遲支付購房款項1.5未履行合同約定的維修和維護義務2.乙方違約行為2.1延遲支付購房款項2.2未按約定接收房屋2.3未履行合同約定的維修和維護義務2.4未協助甲方辦理合同相關手續3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供專業服務3.2故意隱瞞或歪曲房屋真實情況3.3未履行合同約定的協調解決義務三、法律名詞及解釋：2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的賠償責任。4.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決的一種解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并約定違約責任。2.房屋質量問題解決辦法：甲方負責修復質量問題，必要時乙方可要求減少購房款項或解除合同。3.產權辦理糾紛解決辦法：雙方協商解決，或通過法律途徑追究違約方的責任。4.合同變更解決辦法：雙方簽訂書面