編號：__________房屋買賣合同范本大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同范本大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋實地查看第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋過戶稅費承擔第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶流程及時間5.3房屋交付及過戶的證明文件第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2房屋保修范圍及期限6.3質量問題的處理第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章：附則10.1合同的終止10.2合同的繼承10.3合同的保密條款第十一章：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同范本第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方的其他特殊約定第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四章：附錄14.1房屋買賣合同相關法律法規14.2房屋買賣合同的范本示例合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.1.2本合同所稱房屋指的是：1.2合同目的和原則1.2.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就該房屋的買賣事宜達成本合同。1.3合同文件的組成（1）本合同正本一份；（2）附件一：房屋所有權證復印件一份；（3）附件二：該房屋買賣合同范本復印件一份。1.4合同的生效和解釋1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號。2.1.2房屋結構及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛。2.1.3房屋所有權性質：__________（如：住宅、商業等）。2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）房屋土地使用權證原件及復印件；（3）如有共有權人，應出具共有權人同意出售的證明文件。2.3房屋實地查看2.3.1買方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看，以確認房屋的實際狀況。第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1賣方應保證其對該房屋擁有完全、合法的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.1.2賣方應保證該房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律法規規定，能夠辦理過戶手續。3.1.3賣方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件交給買方。3.2買方的權利和義務3.2.1買方應按照合同約定支付房屋購買價款。3.2.2買方應協助賣方完成房屋過戶手續，并提供必要的證明文件。3.2.3買方在簽訂合同時應如實告知賣方其購房目的，不得以非法目的購買該房屋。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1本合同所述房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式及期限（1）合同簽訂后五個工作日內，支付人民幣__________元作為定金；（2）自房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內，支付剩余款項。4.3房屋過戶稅費承擔4.3.1雙方應按照國家和地方相關政策規定，承擔房屋過戶所涉及的稅費。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起。5.1.2房屋交付條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件已辦理完畢；（2）房屋購買價款已支付完畢。5.2房屋過戶流程及時間5.2.1房屋過戶流程：（1）雙方共同向房地產交易中心提交過戶申請；（2）房地產交易中心審核并辦理過戶手續；（3）領取新的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。5.2.2房屋過戶時間：自雙方提交過戶申請之日起，預計需__________個工作日。5.3房屋交付及過戶的證明文件5.3.1房屋交付及過戶時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。第六章：房屋第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院8.2.1爭議解決的地點為：__________市__________區人民法院；8.2.2雙方同意，任何爭議提交上述法院解決。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；9.1.2合同變更內容應符合相關法律法規規定。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。9.2.2合同解除后果：（1）雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任；（2）已支付的定金應返還給買方；（3）雙方應互相退還已取得的對方財產。第十章：附則10.1合同的終止10.1.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止；10.1.2本合同因合同解除、爭議解決或法律規定的其他原因終止。10.2合同的繼承10.2.1如果一方發生繼承事項，本合同由繼承人繼續履行。10.3合同的保密條款10.3.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一章：附件11.1房屋所有權證11.1.1附件一：房屋所有權證復印件一份；11.1.2附件二：土地使用權證復印件一份；11.1.3附件三：其他與房屋過戶相關的證明文件。第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.1.1雙方應按照國家及地方政策規定，承擔房屋交易過程中的其他費用；12.1.2具體費用雙方可在合同補充協議中約定。12.2雙方的其他特殊約定12.2.1雙方對本合同未盡事宜，可在補充協議中予以約定；12.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1出賣人（簽名）：13.1.2出賣人（蓋章）：13.2買方簽字蓋章13.2.1買受人（簽名）：13.2.2買受人（蓋章）：13.3見證人簽字蓋章（如有）13.3.1見證人（簽名）：13.3.2見證人（蓋章）：第十四章：附錄14.1房屋買賣合同相關法律法規14.1.1中華人民共和國物權法；14.1.2中華人民共和國城市房地產管理法；14.1.3中華人民共和國合同法。14.2房屋買賣合同的范本示例14.2.1附件四：房屋買賣合同范本復印件一份。合同編號_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同簽訂前對房屋進行全面的查驗，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。1.2甲方應充分了解房屋的權屬狀況，包括但不限于是否存在抵押、債務等權利瑕疵。1.3甲方應按照合同約定的時間節點支付購房款項，否則應按照逾期付款條款承擔違約責任。1.4甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、參加實地查看等。1.5甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，按照合同約定時間接收房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2乙方應如實告知甲方房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。2.3乙方應按照合同約定的時間節點支付購房款項，否則應按照逾期付款條款承擔違約責任。2.4乙方應協助甲方完成房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、參加實地查看等。2.5乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，按照合同約定時間交付房屋給甲方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的基本情況、權屬狀況等。3.2第三方中介應協助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，并負責解釋合同條款。3.3第三方中介應協助雙方完成房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、參加實地查看等。3.4第三方中介應按照雙方約定收取中介費用，并開具合法的收費憑證。3.5第三方中介應對雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：房屋買賣合同范本復印件4.附件四：房屋買賣合同補充協議5.附件五：房屋交付確認書6.附件六：房屋交易過程中的其他費用清單7.附件七：雙方特殊約定條款8.附件八：第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：（1）未按約定時間支付購房款項；（2）未協助乙方完成房屋過戶手續；（3）未如實告知乙方房屋實際狀況；（4）其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：（1）未按約定時間支付購房款項；（2）未協助甲方完成房屋過戶手續；（3）未如實告知甲方房屋實際狀況；（4）其他違反合同約定的行為。3.第三方中介違約行為：（1）未提供真實、準確的房屋信息；（2）未協助雙方完成房屋買賣合同簽訂；（3）未協助雙方完成房屋過戶手續；（4）未按照約定收取中介費用；（5）泄露雙方提供的個人信息和交易信息；（6）其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權人對其房屋擁有合法所有權的證書。2.土地使用權證：指證明土地使用權人對其土地擁有合法使用權的證書。3.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜達成的書面協議。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。6.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。7.定金：指合同當事人為了保證合同履行，預先支付的一定金額的錢。8.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際狀況與合同約定不符；解決辦法：雙方協商一致，根據實際情況調整合同內容。2.