景區特色民宿長期租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有景區特色民宿的出租權，乙方愿意租賃甲方的民宿，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃民宿概況1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿面積：__________平方米1.4民宿設施：__________（具體設施名稱）二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應在簽訂本協議之日起五個工作日內，向甲方支付一年的租金。后續每年應在合同到期前一個月內支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供民宿使用權。四、使用及管理4.1乙方應合理使用民宿及其設施，并按照甲方提供的管理規范進行使用。4.2乙方不得擅自改變民宿的結構和設施，不得在民宿內進行違法活動。4.3乙方應在租賃期間負責民宿的日常維護和管理，確保民宿的安全和衛生。五、維修及保養5.1甲方負責民宿的大修和重大維修，確保民宿的安全和舒適。5.2乙方負責民宿的日常維修和保養，包括但不限于衛生清潔、設施損壞的修復等。六、保險6.1乙方應自行購買相應的物業保險，保障民宿及自身利益。6.2乙方應在租賃期間向甲方提供保險單復印件，并確保保險有效期與租賃期限一致。七、提前解除協議7.1在租賃期限內，如乙方需提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.2在租賃期限內，如甲方需提前解除本協議，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.民宿設施清單4.民宿平面圖5.保險單復印件6.租賃押金收據7.租金支付憑證8.物業管理規范9.民宿使用協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供民宿或提供的民宿不符合約定條件未履行維修和保養義務提前解除協議未支付違約金其他違反協議約定的行為2.乙方違約行為：未按約定支付租金未購買物業保險或保險無效未合理使用和維護民宿擅自改變民宿結構和設施其他違反協議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有民宿所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃民宿并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的民宿使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃民宿的時間長度。5.違約金：指一方違反協議約定時，應向另一方支付的賠償金。6.保險：指乙方為民宿及自身利益購買的財產保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿設施損壞或故障解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修或更換。2.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方應提醒乙方，乙方在規定時間內仍未支付的，甲方有權解除協議。3.問題：乙方需要提前解除協議解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金。4.問題：甲方未能按約定提供民宿解決辦法：甲方應退還已收租金，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有特色民宿并希望出租獲取收益。2.乙方希望租