文化遺址住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃標的及租賃期限1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的文化遺址住宅。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方不得將該住宅轉租給第三方；4.2乙方不得改變該住宅的結構和設施；4.3乙方不得將該住宅用于非法活動。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期限內保證乙方對該住宅的正常使用；5.2甲方應確保該住宅的安全、消防、衛生等符合國家相關規定；5.3甲方應按約定及時接收乙方支付的租金和押金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式和時間支付租金；6.2乙方應合理使用該住宅及附屬設施，并妥善保管；6.3乙方不得在該住宅內進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達成一致，可書面簽訂變更或解除協議。7.2在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同，應支付乙方相當于一個月租金的賠償金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照本合同約定的用途使用該住宅，甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.文化遺址住宅租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標的物照片及產權證明文件5.押金收據6.租金支付記錄7.合同變更或解除協議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的用途使用租賃標的物。2.乙方未按照約定的時間支付租金。3.甲方未按照約定保證租賃標的物的正常使用。4.甲方未按照約定接收租金和押金。5.甲方提前解除合同未支付賠償金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術、科學價值的古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃標的物：甲方應及時制止并要求乙方改正，違約金按照合同約定支付。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證租賃標的物正常使用：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.爭議解決：雙方可以友好協商解決，協商不成的可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有文化遺址住宅的出租權。2.乙方需要租賃文化遺址住宅