初創(chuàng)企業(yè)辦公樓租賃合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________（地址）的辦公樓出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：____________（具體樓號、房間號、面積等）。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方提供的物業(yè)用途進行使用，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對標(biāo)的物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于物業(yè)損失保險、公共責(zé)任保險等。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單據(jù)副本。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機構(gòu)代碼證副本4.乙方稅務(wù)登記證副本5.乙方法定代表人身份證明6.租賃合同協(xié)議書7.物業(yè)使用說明8.物業(yè)維修保養(yǎng)手冊9.保險單據(jù)副本10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照約定時間、數(shù)額支付租金。3.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.乙方未能按照約定時間、數(shù)額支付租金。6.任何一方提前解除合同，未按照合同約定提前通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項下的辦公樓。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間提供標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期提供物業(yè)的時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。2.問題：乙方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。4.問題：標(biāo)的物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.問題：甲方未能按照約定時間、數(shù)額維修保養(yǎng)物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.初創(chuàng)企業(yè)租賃辦公樓辦公。2.中小企業(yè)租賃辦公樓拓展業(yè)務(wù)。3.個人或企業(yè)租賃辦公樓作為辦公場所。4.租賃期限為一至三年的企業(yè)辦