第6頁共6頁2024年深圳房屋出租合同格式版本合同雙方當事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：預出租方（甲方）：預承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_____（出租/預租）的_____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1_1甲方_____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_____（區/縣）____路_____（弄/新村）_____（號/幢）____室（部位）_____（以下簡稱該房屋）。該房屋_____（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為____平方米，土地用途為_____、結構為_____。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地產權證/房屋所有權證/_____;[證書編號：_____]。2）【預租】預售許可證[許可證編號：_____]。1_2甲方作為該房屋的_____（房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____（已/未）設定抵押。1_3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途2_1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。2_2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。3_2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4_1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_____幣）____元。【出租】月租金總計為（____幣）____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整?！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金_____（年/月）內不變。自第_____（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4_2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4_3乙方支付租金的方式如下：_____五、保證金和其他費用5_1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即（____幣）____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5_2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由_____（甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由_____（甲方/乙方）承擔。5_3_____（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____六、房屋使用要求和維修責任6_1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6_2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6_3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6_4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由_____（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態7_1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米（____幣）向甲方支付該房屋占用使用費。7_2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8_1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。8_2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。8_3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。8_4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租方（甲方）：承租方（乙方）：預出租方（甲方）：預承租方（乙方）：_____時間：_____2024年深圳房屋出租合同格式版（二）【注意事項】在提供深圳房屋租賃合同范文前，還是需要提醒一下，根據助手的能力，所提供的范文僅供參考之用，如需具體操作，還請您咨詢專業律師或相關機構以獲得準確指導！深圳房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲、乙雙方根據有關法律條款，經友好協商，就甲方擬將其擁有的位于深圳市（具體地址）的房屋出租事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1、租賃房屋位于深圳市（具體地址），具體信息如下：（1）房屋用途：住宅（2）房屋面積：平方米（3）房間數及結構：（4）其他備注：2、租賃期限：自年月日起至年月日止。乙方享有第一次續租權，即在租賃期滿前30天內，如乙方提出續租，則乙方有權與甲方重新商談租賃細則。第二條租金及支付方式1、月租金：人民幣（大寫）2、付款方式：乙方應在每月的日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現金形式支付給甲方。第三條用途及限制1、乙方僅可用于居住，嚴禁進行任何商業、非法活動。2、乙方不得擅自改變房屋用途，不得進行大規模翻修，如有需改動，應獲得甲方書面同意。3、乙方應嚴格遵守國家法律、法規，秩序良好，不擾民。第四條房屋維修及維護義務1、如房屋出現因自然災害導致的損壞，甲方應負責修復。但由乙方的過失或故意行為導致的損壞，應由乙方承擔修繕及維修費用。2、甲方應每年至少維護房屋一次，確保房屋結構穩固、設施完好。3、乙方應愛惜房屋設施，保持清潔，并妥善使用房屋設施，出現及時報修。第五條房屋保險1、乙方應購買符合要求的家庭財產保險，確保租賃期間房屋及物品遭受意外損害時能夠得到及時賠償。2、如乙方未購買保險，導致房屋及物品遭受損害，乙方應承擔全部責任及賠償。第六條違約責任及賠償1、如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解決乙方拖欠租金的問題，并有權采取措施收回房屋，乙方無權要求退回已支付的租金。2、如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付相應違約金。第七條合同解除及終止1、雙方一致同意解除合同的，需提前30天以書面方式通知對方，在交還房屋及清算期間，雙方應繼續履行合同約定。2、如乙方未按期續租，視為自動放棄續租權，甲方有權選擇他人作為新房客。第八條爭議解決方式1、本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民