編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的有效性與終止第二章：委托事項(xiàng)2.1委托類型2.2委托期限2.3委托的具體內(nèi)容2.4委托的變更與解除第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第四章：合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.3交易價(jià)格與支付方式第五章：交易程序5.1委托方提供的文件5.2受托方的職責(zé)與行為5.3交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章：費(fèi)用與稅收6.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.2稅收的計(jì)算與支付第七章：違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓的效力第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)與期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的后果與處理第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附錄與附件第十四章：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2雙方的簽字與蓋章14.3合同的生效與份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱房地產(chǎn)是指位于________________的房產(chǎn)，具體地址為________________。1.1.3本合同的雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并履行相關(guān)的審批手續(xù)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1委托方應(yīng)向受托方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要的文件資料，并保證其真實(shí)性、合法性。1.3.1.2委托方應(yīng)按約定支付傭金及承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。1.3.1.3委托方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并履行相關(guān)的審批手續(xù)。1.3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，積極尋求交易對(duì)象，并協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)的交易。1.3.2.2受托方應(yīng)保密委托方提供的房地產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。1.3.2.3受托方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并協(xié)助委托方履行相關(guān)的審批手續(xù)。第二章：委托事項(xiàng)2.1委托類型2.1.1甲方委托乙方進(jìn)行________________（如出售、出租等）事項(xiàng)。2.1.2委托期限自本合同簽訂之日起至________________日止。2.2委托的具體內(nèi)容2.2.1.1尋找并篩選潛在買家或承租人；2.2.1.2協(xié)助甲方與買家或承租人進(jìn)行洽談；2.2.1.3辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)；2.2.1.4提供交易過程中的咨詢服務(wù)。2.3委托的變更與解除2.3.1甲方如需變更或解除委托，應(yīng)提前書面通知乙方。2.3.2乙方在接到甲方書面通知后，應(yīng)盡快采取措施，以免造成不必要的損失。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要的文件資料。3.1.2甲方應(yīng)按約定支付傭金及承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.1.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并履行相關(guān)的審批手續(xù)。3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋求交易對(duì)象，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的交易。3.2.2乙方應(yīng)保密甲方提供的房地產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。3.2.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并協(xié)助甲方履行相關(guān)的審批手續(xù)。第四章：合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.1.1甲方名下的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2.1甲方向乙方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并提供相應(yīng)的建議。4.3交易價(jià)格與支付方式4.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。4.3.2交易價(jià)格的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章：交易程序5.1委托方提供的文件5.1.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明；5.1.1.2身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等甲方主體資格證明；5.1.1.3其他必要的文件。5.2受托方的職責(zé)與行為5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展交易活動(dòng)，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的交易。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告交易第八章：費(fèi)用與稅收8.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：8.1.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；8.1.1.2乙方的工作費(fèi)用；8.1.1.3其它交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。8.2稅收的計(jì)算與支付8.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅收按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算并支付。8.2.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付稅收。第九章：違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2受托方的違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.2.1雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為________________，仲裁機(jī)構(gòu)為________________；10.2.2若選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為________________人民法院。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效；11.1.2合同變更不得影響雙方的權(quán)利與義務(wù)。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意；12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的工作權(quán)益。12.2轉(zhuǎn)讓的效力12.2.1經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓，新的甲方應(yīng)承擔(dān)原甲方的權(quán)利與義務(wù)；12.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，原甲方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力；13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)。13.2附錄與附件13.2.1本合同的附錄包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)等；13.2.2本合同的附件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四章：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)為________________。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2雙方的簽字與蓋章14.2.1甲方（蓋章）：________________14.2.2乙方（蓋章）：________________14.2.3見證方（如有）：________________14.2.4簽字日期：____年____月____日。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家委托甲方明確表示，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接與任何第三方就本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)進(jìn)行交易。違反此約定的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定傭金兩倍的違約金。1.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售、出租等工作，包括但不限于提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實(shí)性、合法性。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更委托事項(xiàng)、委托期限等。甲方變更委托的，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方積極尋找買方或承租人乙方應(yīng)盡最大努力，利用其資源和渠道，積極尋找合適的買方或承租人，并協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進(jìn)行溝通、洽談。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方交易促成義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易未能在約定期限內(nèi)成功達(dá)成，應(yīng)視為未能履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，作為對(duì)甲方損失的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入若甲乙雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房地產(chǎn)交易，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確中介費(fèi)用、中介服務(wù)的范圍等。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房地產(chǎn)的交易。中介未能按照約定完成任務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。如因中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等甲方主體資格證明；3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述的相關(guān)文件；4.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議；6.第三方中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)議及其費(fèi)用說明；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家委托約定，未經(jīng)乙方同意直接或間接與第三方進(jìn)行交易；2.甲方提供虛假信息或未能提供必要的文件導(dǎo)致交易失敗；3.乙方未能在約定期限內(nèi)促成交易；4.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息；5.第三方中介未能按照約定完成任務(wù)或?qū)е陆灰资。?.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；2.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者或權(quán)利人；3.受托方：指乙方，即接受委托協(xié)助處理房地產(chǎn)交易的一方；4.傭金：指乙方因促成交易而獲得的報(bào)酬；5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償；6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不實(shí)或變動(dòng)的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供更新后的信息；2.如甲方未能提供必要文件或信息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取，以避免影響交易進(jìn)度；3.如果