編號：__________2024版青島房地產居買賣居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版青島房地產居買賣居間合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結構2.6房屋規劃用途第三章：交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五章：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六章：合同的履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約金計算方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：居間服務費用9.1居間服務費用金額9.2支付方式及時間第十章：其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業費用承擔10.4水電氣費用承擔第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3居間服務協議第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾13.3居間人聲明及承諾第十四章：其他事項14.1合同的修訂14.2合同的翻譯14.3合同的保管合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯系人：________________1.1.4聯系電話：________________1.2買受人信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯系人：________________1.2.4聯系電話：________________1.3居間人信息1.3.1名稱：________________1.3.2地址：________________1.3.3聯系人：________________1.3.4聯系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋戶型：________________2.5房屋建筑結構：________________2.6房屋規劃用途：________________第三章：交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付時間：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間：________________4.2交付條件：________________4.3過戶時間：________________4.4過戶費用：________________第五章：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關質量標準，無重大質量問題。5.2房屋瑕疵說明：如房屋存在瑕疵，雙方應按照本章約定處理。5.3瑕疵處理方式：出賣人在收到買受人瑕疵通知后__日內，負責修復或退還相應價款。第六章：合同的履行及違約責任6.1合同履行期限：雙方應按照本合同約定，按時履行合同義務。6.2違約責任：違約方應支付對方違約金，違約金計算方式詳見附件。6.3違約金計算方式：違約金為房屋成交價格的__%。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過協商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。7.3訴訟管轄法院：如仲裁失敗，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：雙方同意，合同的變更需書面協議，并由雙方簽字或蓋章生效。8.2合同解除條件：如一方嚴重違約，對方有權解除合同。第九章：居間服務費用9.1居間服務費用金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2支付方式及時間：居間服務費用在合同簽訂后__日內支付。第十章：其他約定10.1房屋裝修情況：房屋現有裝修狀況詳見附件。10.2家具家電清單：詳見附件。10.3物業費用承擔：物業費用由買受人承擔。10.4水電氣費用承擔：水電氣費用由買受人承擔。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件：附后。11.2買賣雙方身份證明復印件：附后。11.3居間服務協議：附后。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后終止。12.3合同解除條件：如一方違約，對方有權解除合同。第十三章：雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛和債務。13.2買受人聲明及承諾：買受人同意按照合同約定購買房屋，并履行相應義務。13.3居間人聲明及承諾：居間人保證提供真實、準確的信息，并履行居間服務職責。第十四章：其他事項14.1合同的修訂：合同的修訂需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章生效。14.2合同的翻譯：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。14.3合同的保管：本合同一式三份，雙方各執一份，居間人保存一份。合同編號：_________出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________居間人（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋過戶前，將承擔所有房屋相關的稅費和費用。2.甲方保證：甲方保證所售房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。3.甲方責任：如房屋存在隱蔽瑕疵或質量問題，甲方應在合同簽訂后__日內負責修復或退還相應價款。4.甲方義務：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。5.甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務，甲方應支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的__%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：乙方承諾在合同簽訂后__日內支付居間服務費用。2.乙方責任：乙方應按照合同約定及時支付房屋購買款項，并承擔房屋過戶所需的稅費和費用。3.乙方義務：乙方應提供真實、有效的身份證明和相關文件，協助甲方辦理房屋過戶手續。4.乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務，乙方應支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的__%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務：第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成房屋交易。2.第三方中介責任：如因第三方中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介費用：居間服務費用由乙方支付，具體金額和支付方式詳見附件。4.第三方中介違約：如第三方中介未能履行本合同約定的義務，第三方中介應支付違約金，違約金計算方式為居間服務費用的__%。5.第三方中介權益：第三方中介在本合同履行過程中，有權收取約定的居間服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.居間服務協議4.房屋現有裝修狀況詳細清單5.家具家電清單6.物業費用承擔協議7.水電氣費用承擔協議8.房屋質量保證協議9.房屋瑕疵說明及處理方式協議10.違約金計算方式說明11.房屋過戶手續辦理指南12.合同修訂協議13.合同翻譯協議14.合同保管協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續。3.甲方未能履行合同約定的其他義務。4.乙方未能按照合同約定支付購房款項。5.乙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續。6.乙方未能提供真實、有效的身份證明和相關文件。7.第三方中介未能提供真實、準確的房屋信息。8.第三方中介未能協助雙方完成房屋交易。9.第三方中介未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照規劃用途為住宅的建筑物。2.所有權證：指國家土地管理部門發給房屋所有人的權利證書。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。4.居間服務：指房地產經紀人為房屋買賣雙方提供信息溝通、協商等服務的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的義務。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協商延長交付時間，并約定延遲交付的違約金。2.房屋質量問題：出賣人應負責修復或退還相應價款，買受人可要求出賣人承擔違約責任。3.過戶費用爭議：雙方可協商確定過戶費用，并約定費