編號：__________物業管理權轉讓協議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業管理權轉讓協議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1專業名詞解釋2.2條款解釋第三章：物業管理權轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓方式3.3轉讓程序3.4轉讓價格及支付方式3.5轉讓時間第四章：物業管理權受讓方義務4.1受讓方基本信息4.2受讓方的權利與義務4.3受讓方的管理責任第五章：物業管理權轉讓方的義務5.1轉讓方的基本信息5.2轉讓方的權利與義務5.3轉讓方的管理責任第六章：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止6.4合同終止后的處理第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章：合同的履行與監督9.1履行原則9.2履行方式9.3監督與檢查第十章：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后的權益第十二章：附件12.1相關法律法規12.2物業管理權轉讓證明文件12.3其他重要文件第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章：附則14.1合同簽署日期14.2合同有效期14.3合同的副本合同編號_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確轉讓方將物業管理權轉讓給受讓方的相關事宜，確保雙方在轉讓過程中的權益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于轉讓方與受讓方之間的物業管理權轉讓活動，包括但不限于物業管理權的確權、轉讓、受讓及后續管理等內容。第二章：定義與解釋2.1專業名詞解釋物業管理權：指轉讓方依據相關法律法規和物業合同約定，對物業實施管理的權利。2.2條款解釋本合同中的條款如遇歧義，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三章：物業管理權轉讓3.1轉讓條件轉讓方應保證物業管理權的合法性、有效性和完整性，且在轉讓時無任何權利瑕疵。3.2轉讓方式本合同所涉及的物業管理權采用現金購買的方式進行轉讓。3.3轉讓程序本合同簽訂后，雙方應按照約定辦理物業管理權轉讓手續，包括但不限于物業權屬變更、相關許可證件的變更等。3.4轉讓價格及支付方式物業管理權的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。3.5轉讓時間本合同簽訂后，物業管理權的轉讓自轉讓方將相關證件、資料交付給受讓方之日起正式生效。第四章：物業管理權受讓方義務4.1受讓方基本信息受讓方應向轉讓方提供真實、完整的主體資格證明及法定代表人身份證明等相關文件。4.2受讓方的權利與義務受讓方自取得物業管理權之日起，應履行物業管理的義務，保障物業的正常運行和管理。4.3受讓方的管理責任受讓方應按照相關法律法規和物業合同約定，對物業實施管理，確保物業的安全、衛生和美觀。第五章：物業管理權轉讓方的義務5.1轉讓方的基本信息轉讓方應向受讓方提供真實、完整的物業管理權證明文件及相關資料。5.2轉讓方的權利與義務轉讓方應保證物業管理權的合法性和有效性，確保在轉讓過程中不損害受讓方的合法權益。5.3轉讓方的管理責任轉讓方在物業管理權轉讓后，應協助受讓方盡快熟悉物業情況，確保物業管理的順利進行。第六章：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.3合同終止本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，本合同自行終止。6.4合同終止后的處理合同終止后，受讓方應將物業管理權及相關證件、資料歸還轉讓方，并辦理相關手續。第七章：違約責任7.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。7.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一家具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的履行與監督9.1履行原則雙方應遵循誠實信用原則，嚴格履行本合同的約定。9.2履行方式雙方應按照本合同約定的方式、時間和地點履行各自的義務。9.3監督與檢查雙方應相互監督，確保合同的履行。一方對對方的履行有異議的，應及時提出，并由雙方協商解決。第十章：保密條款10.1保密內容雙方在合同簽訂過程中及履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一章：合同的轉讓11.1轉讓條件本合同不得轉讓，任何一方需將本合同的權利義務全部或部分轉讓給他人的，須經對方書面同意。11.2轉讓程序合同轉讓應按照雙方協商確定的方式進行，并辦理相關手續。11.3轉讓后的權益轉讓后的合同主體應繼續履行本合同的約定，并承擔相應的權利義務。第十二章：附件12.1相關法律法規本合同簽訂時有效的與物業管理相關的法律法規。12.2物業管理權轉讓證明文件包括但不限于物業管理權的權屬證明、轉讓方的授權書等。12.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他文件。第十三章：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂本合同的修訂應由雙方共同協商確定，并以書面形式簽訂修訂協議。第十四章：附則14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.3合同的副本本合同的副本份數如下：甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：（蓋章）（蓋章）日期：____年__月__日____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方承諾甲方保證其擁有合法的物業管理權，且該權利不受任何第三方主張權利的影響。若存在權利瑕疵，甲方應承擔由此引起的一切法律責任。1.2甲方義務甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供完整的物業管理權證明文件及相關資料，包括但不限于物業權屬證明、管理權轉讓授權書等。1.3甲方指示甲方應對物業的管理和維護負責，并確保物業的安全、衛生和美觀。在轉讓期間，甲方不得干預乙方的正常管理活動。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方承諾乙方應按照本合同的約定，支付轉讓價格，并按照約定方式進行支付。2.2乙方義務乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付轉讓價格。乙方應按照本合同的約定，履行物業管理的義務，保障物業的正常運行和管理。2.3乙方指示乙方有權按照合同約定，對物業進行管理和維護。在轉讓期間，乙方應允許甲方合理查看物業的管理情況，并提出合理建議。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介職責第三方中介應按照本合同的約定，協助甲方和乙方完成物業管理權的轉讓。第三方中介應公正、中立地處理雙方之間的爭議。3.2第三方中介義務第三方中介應確保本合同的簽訂、履行及爭議解決按照中華人民共和國法律進行。第三方中介應保密雙方在合同簽訂過程中及履行過程中獲悉的商業秘密、技術秘密、市場信息等。3.3第三方中介指示第三方中介有權按照合同約定，要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便完成物業管理權的轉讓。第三方中介應公正地處理甲方和乙方之間的爭議，并盡快提出解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業管理權證明文件2.轉讓方的授權書3.受讓方的營業執照副本4.受讓方的法定代表人身份證明5.物業權屬證明6.相關法律法規7.物業管理合同8.物業管理制度和管理規約9.物業設施設備清單10.物業員工名單及資質證明11.物業財務報表12.物業合同的補充協議和修正案13.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供完整的物業管理權證明文件及相關資料，或存在權利瑕疵。2.甲方未按照約定履行物業管理和維護責任，導致物業安全、衛生或美觀不符合要求。3.乙方未按照約定支付轉讓價格。4.乙方未按照約定履行物業管理的義務，導致物業運行和管理不符合要求。5.第三方中介未按照約定協助甲方和乙方完成物業管理權的轉讓。6.第三方中介未按照約定保密雙方的信息，導致信息泄露。7.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同目的無法實現。三、法律名詞及解釋：1.物業管理權：指轉讓方依據相關法律法規和物業合同約定，對物業實施管理的權利。2.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額，通常為本合同轉讓價格的一定比例。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方不能履行合同義務。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方協商確定的地點。5.有效期內：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理權證明文件不完整或存在瑕疵：雙方應協商補充或更換證明文件，確保文件的完整性和合法性。2.轉讓價格支付延遲：乙方應盡快支付轉讓價格，如延遲支付，應承擔違約責任。3.物業管理不符合要求：雙方應協商改進管理措施，確保物業管理的合規性。4.第三方中介服務不滿意：雙方可協商更換中介機構，或與中