合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：【預留空白填寫甲方全稱】地址：【預留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租方）：【預留空白填寫乙方全稱】地址：【預留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫乙方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方為閑置土地的所有權人，擁有閑置土地的合法出租權；乙方為有意向租賃甲方閑置土地進行合法使用的單位。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就閑置土地租賃事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋3.1“閑置土地”指甲方擁有使用權，且在本合同簽訂時尚未開發(fā)利用的土地。3.2“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計算。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的閑置土地租賃費用。3.5“租賃用途”指甲方同意乙方將閑置土地用于的特定用途，詳見本合同第四條第2款。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應保證閑置土地的合法出租，并確保乙方在租賃期間享有閑置土地的使用權。4.1.3甲方應負責辦理閑置土地租賃的相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.1.4甲方應保證閑置土地在租賃期間不受第三方干擾。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同的約定使用閑置土地。4.2.2乙方應按照約定的租賃用途使用閑置土地，不得擅自改變用途。4.2.3乙方應按期支付租金，逾期支付的，應按照合同約定支付滯納金。4.2.4乙方應合理使用閑置土地，并負責租賃期間的維護和管理。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限為【預留空白填寫租賃期限】年，自合同生效之日起計算。5.2租金支付：乙方應按年度支付租金，每年租金為【預留空白填寫租金金額】元，支付時間為每年的【預留空白填寫支付日期】日前。5.3租賃地點：閑置土地的具體位置詳見本合同附件一。5.4履行方式：雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保閑置土地租賃事宜的順利進行。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1閑置土地被依法征收、征用；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理閑置土地的交接手續(xù)，乙方應將閑置土地恢復原狀并歸還甲方。七、費用與支付7.1租金支付乙方應按照本合同第五條第2款約定的支付時間和金額，向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金轉入甲方指定的銀行賬戶。7.2費用承擔本合同租賃期間，閑置土地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用由乙方承擔。7.3滯納金乙方逾期支付租金的，應按照合同約定支付滯納金。滯納金計算方式為：逾期天數(shù)×逾期支付金額×0.05%。7.4其他費用本合同約定的費用包括租金、水電費、物業(yè)管理費等，如有其他費用，雙方可另行協(xié)商確定。八、違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用閑置土地的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約天數(shù)×租金×3%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，擅自改變閑置土地用途或逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約天數(shù)×租金×3%。8.3賠償責任一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及與租賃事宜相關的商業(yè)秘密和技術秘密承擔保密義務。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露涉密信息。9.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。十、不可抗力10.1不可抗力事件指甲方和乙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。10.3雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免除履行合同的責任，但應及時通知對方。10.4不可抗力事件導致的合同終止，雙方互不承擔違約責任。十一、爭議解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。特定條件包括但不限于：乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉讓合同。12.3甲方有權在提前通知乙方的情況下，將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。在這種情況下，乙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。十三、權利的保留13.1本合同項下未明示授予的權利和利益，仍歸各方所有。13.2甲方保留對閑置土地的所有權及其他一切未明確授予乙方的權利。13.3乙方保留對租賃期間合法使用閑置土地所產(chǎn)生的收益及其他一切未明確授予甲方的權利。十四、合同的修改和補充14.1雙方同意，本合同的修改和補充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，否則無效。十五、協(xié)助與配合15.1甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關手續(xù)，如租賃許可證、施工許可證等。15.2乙方應配合甲方進行閑置土地的交接工作，確保閑置土地的順利交付。15.3雙方應相互支持，確保合同的順利履行，共同應對合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，合同項下爭議適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方共同制定的，具有完整性和獨立性。本合同終止或解除不影響雙方在其他合同項下的權利和義務。16.3本合同的條款可根據(jù)雙方需要進行增減，但必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2本合同經(jīng)甲乙雙