合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權代表：_________其他相關方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權代表：_________二、合同前言鑒于甲方為標準廠房的合法所有者，擁有對廠房的出租權，乙方因業(yè)務發(fā)展需要租賃甲方擁有的標準廠房，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標準廠房事宜，達成如下合同：三、定義與解釋1.標準廠房：指甲方擁有所有權或使用權，位于_________（具體位置）的工業(yè)用途房產(chǎn)，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等功能的建筑物及附屬設施。2.租賃期間：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃標準廠房的費用。4.保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用以保證合同履行和賠償甲方損失的費用。5.維修責任：指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，承擔對標準廠房進行維修、保養(yǎng)的責任。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應保證對標準廠房擁有合法出租權，并保證該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質量問題等。（2）甲方應按照約定的時間、地點、方式將標準廠房交付給乙方使用。（3）甲方應確保交付給乙方的標準廠房及附屬設施符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求。（4）甲方負責對標準廠房進行維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用。2.乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定的時間、地點、方式使用標準廠房，并按照約定的用途使用。（2）乙方應按照約定的租金標準、支付方式向甲方支付租金。（3）乙方應按照約定的保證金標準、支付方式向甲方支付保證金。（4）乙方在使用標準廠房期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條件1.時間：本合同租賃期間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.地點：_________（具體位置）。3.方式：乙方應按照約定的方式使用標準廠房，并按照約定的支付方式向甲方支付租金和保證金。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：（1）租賃期間屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行。3.終止程序和后果：（1）合同終止后，乙方應在_________日內將標準廠房及附屬設施交還給甲方。（2）合同終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方。（3）合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行本合同終止前產(chǎn)生的未了債務。七、費用與支付1.費用：（1）租金：乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金，租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。（3）其他費用：除租金和保證金外，與本合同相關的其他費用指甲方為乙方提供的服務、維修、保養(yǎng)等所產(chǎn)生的費用。2.支付方式：（1）租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。（2）保證金支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付保證金。3.支付時間：（1）租金支付時間：乙方應在每月的_________日前向甲方支付當月的租金。（2）保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定的時間、地點、方式將標準廠房交付給乙方使用，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）甲方未能履行維修、保養(yǎng)責任，導致標準廠房及附屬設施無法正常使用，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.乙方違約責任：（1）乙方未按照約定的時間、地點、方式使用標準廠房，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）乙方未按照約定的租金標準、支付方式向甲方支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。九、保密條款1.甲方和乙方應對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露與本合同相關的保密信息。3.保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。十、不可抗力1.不可抗力事件指甲方和乙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。3.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同終止或變更事宜。4.不可抗力實例：地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十二、合同的轉讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.在特定條件下，如乙方因業(yè)務發(fā)展需要將租賃的標準廠房轉讓給第三方，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。4.如乙方因業(yè)務發(fā)展需要將租賃的標準廠房轉讓給第三方，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉讓。十三、權利的保留1.本合同未明確授予甲方和乙方的權利，仍歸各自所有。2.甲方和乙方對本合同項下的標準廠房租賃事宜享有各自獨立的權利，互不侵犯。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何形式轉讓、贈與、出租或抵押本合同項下的權利。4.在本合同有效期內，甲方和乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合1.甲方和乙方應在本合同履行過程中相互協(xié)助，保證合同的順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，如提供維修、保養(yǎng)等服務。3.乙方應配合甲方進行標準廠房的檢查、維修等工作，確保廠房及附屬設施的正常使用。4.雙方應在本合同履行過程中保持良好溝通，及時解決爭議和問題。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。2.本合同各條款之間互不沖突，具有獨立性。3.本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行協(xié)商補充。4.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具