編號：__________2024南京房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024南京房屋租賃合同范本合同目錄第一章：前言1.1租賃合同的定義與性質1.2租賃合同的簽訂目的與原則1.3租賃合同的法律適用與解釋第二章：合同主體2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息2.3合同主體的權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的使用性質與范圍3.3房屋的附屬設施與設備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期與結束日期4.2租賃期限的續約與終止4.3租賃期限內的相關費用第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期5.2租金支付的時間與方式5.3租金調整機制第六章：房屋使用與維護6.1承租人的使用權利與義務6.2房屋的日常維護與管理6.3房屋的維修責任與維修費用第七章：房屋的轉租與轉讓7.1承租人的轉租權利與限制7.2房屋的轉讓條件與程序7.3房屋轉讓后的租賃合同變更第八章：合同的解除與違約8.1合同解除的條件與程序8.2違約責任與違約賠償8.3合同解除后的相關處理事項第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院與程序9.3爭議解決的其他相關事項第十章：其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的附件與附錄10.3合同的生效、終止與失效第十一章：房屋保險11.1房屋保險的購買與保險金額11.2房屋保險的理賠程序與賠償責任11.3房屋保險的費用與支付第十二章：稅費與費用12.1房屋租賃過程中的相關稅費12.2房屋租賃過程中的其他費用12.3稅費與費用的支付責任與時間第十三章：租賃押金13.1押金的金額與支付13.2押金的退還條件與程序13.3押金扣除與退還的相關事項第十四章：附則14.1合同的簽訂日期與地點14.2合同的副本與正本14.3合同的生效日期與簽署人合同編號_________第一章：前言1.2租賃合同的簽訂目的與原則：簽訂本合同的目的是為了明確出租方和承租方在租賃期間的權利和義務，確保雙方的利益。原則包括公平、公正、公開和誠實信用。1.3租賃合同的法律適用與解釋：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1出租人的基本信息：（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）聯系方式：2.2承租人的基本信息：（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）聯系方式：2.3合同主體的權利與義務：出租方有權按照合同約定收取租金，并有權要求承租方按照合同約定使用和保管房屋。承租方有權按照合同約定使用房屋，并應當按照合同約定支付租金，并妥善保管房屋。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：3.2房屋的使用性質與范圍：本房屋僅限于居住使用，承租方不得擅自改變房屋的使用性質。3.3房屋的附屬設施與設備：包括但不限于家具、家電等。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期與結束日期：租賃開始日期為____年__月__日，租賃結束日期為____年__月__日。4.2租賃期限的續約與終止：租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。租賃期滿后，承租方應按照合同約定將房屋交還給出租方。4.3租賃期限內的相關費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業管理費等。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期：租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每____支付一次。5.2租金支付的時間與方式：租金應在每個付款周期結束后的__天內支付。支付方式為銀行轉賬、現金等。5.3租金調整機制：租金調整的具體機制按照合同約定執行。第六章：房屋使用與維護6.1承租人的使用權利與義務：承租方有權按照合同約定使用房屋，并應當按照合同約定合理使用和保管房屋。6.2房屋的日常維護與管理：承租方應負責房屋的日常維護與管理，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。6.3房屋的維修責任與維修費用：房屋及附屬設施因自然損耗或者正常使用導致的損壞，由出租方負責維修，維修費用由出租方承擔。因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第七章：房屋的轉租與轉讓7.1承租人的轉租權利與限制：承租方不得將房屋轉租給第三方。如確需轉租，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求承擔相關責任。7.2房屋的轉讓條件與程序：出租方在租賃期間內不得將房屋轉讓給第三方。如確需轉讓，應事先征得承租方的書面同意，并按照合同約定承擔相關責任。7.3房屋轉讓后的租賃合同變更：房屋轉讓后，本合同對受讓人繼續有效。受讓人應繼續履行出租方的權利和義務。第八章：合同的解除與違約8.1合同解除的條件與程序：合同解除的條件與程序按照合同約定執行。8.2違約責任與違約賠償：違約方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約賠償。8.3合同解除后的相關處理事項：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事項，包括但不限于房屋交還、租金結算等。第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式：合同爭議可以通過協商解決，協商不成的，可以采取仲裁或者訴訟方式解決。9.2仲裁或訴訟的管轄法院與程序：爭議解決的仲裁或訴訟應提交至中華人民共和國________人民法院/仲裁委員會，按照其仲裁規則或訴訟程序進行。9.3爭議解決的其他相關事項：爭議解決的其他相關事項按照合同約定執行。第十章：其他條款10.1合同的修改與補充：合同的修改與補充必須經雙方協商一致，并以書面形式訂立。10.2合同的附件與附錄：合同附件與附錄是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同的生效、終止與失效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止或失效的條件與程序按照合同約定執行。第十一章：房屋保險11.1房屋保險的購買與保險金額：承租方應按照出租方的要求購買房屋保險，并保證保險金額足以賠償可能發生的損失。11.2房屋保險的理賠程序與賠償責任：承租方應在發生保險事故后及時通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。11.3房屋保險的費用與支付：房屋保險的費用由承租方承擔，并應在每季度前支付。第十二章：稅費與費用12.1房屋租賃過程中的相關稅費：包括但不限于租賃稅、印花稅等。12.2房屋租賃過程中的其他費用：包括但不限于物業費、清潔費等。12.3稅費與費用的支付責任與時間：稅費與費用的支付責任與時間按照合同約定執行。第十三章：租賃押金13.1押金的金額與支付：租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。承租方應在簽訂合同之日起__天內支付押金。13.2押金的退還條件與程序：租賃期滿后，如承租方按照合同約定交還房屋，出租方應在扣除應收取的費用后__天內退還租賃押金。13.3押金扣除與退還的相關事項：租賃押金扣除與退還的相關事項按照合同約定執行。第十四章：附則14.1合同的簽訂日期與地點：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.2合同的副本與正本：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期與簽署人：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署人為：甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________見證人（如有）：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的房屋使用范圍：甲方同意乙方在租賃期間內將房屋用作居住用途，并不得擅自改變房屋的結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于任何商業活動或轉租給第三方。1.2甲方對房屋的維護和保養責任：甲方承諾在租賃期間內，對房屋及其附屬設施進行必要的維護和保養，確保房屋的安全和正常使用。對于因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方應承擔維修責任并支付維修費用。1.3甲方對房屋保險的要求：甲方要求乙方購買房屋保險，并保證保險金額足以賠償可能發生的損失。保險費用由乙方承擔，并在每季度前支付。1.4甲方對租金的調整權：甲方有權在租賃期間內根據市場情況和雙方協商的結果對租金進行調整。租金的調整應提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的方式進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的租金支付義務：乙方應在租賃期間內按時支付租金，租金的支付方式為每月銀行轉賬至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應按照合同約定支付滯納金。2.2乙方的房屋使用和保管義務：乙方應合理使用和保管房屋，并負責房屋的日常維護和管理。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方的轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并按照甲方要求承擔相關責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的服務費用：中介在租賃合同簽訂過程中提供服務，并收取服務費用。服務費用的金額、支付方式和支付時間由雙方與中介協商確定。3.2中介的職責和義務：中介在租賃過程中負責協助雙方溝通、協商，并提供相關的咨詢服務。中介應保證提供信息的真實性和準確性，并協助雙方履行合同義務。3.3中介的責任限制：中介在履行合同過程中，對于因第三方原因導致的損失，中介不承擔責任。中介的liability限于中介費用的金額，并且中介不承擔因合同履行而產生的其他損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.承租人身份證明3.租賃押金收據4.房屋保險單據5.租金支付記錄6.維修費用收據7.房屋轉租同意書（如有）8.租賃合同附件與附錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修義務，導致房屋損壞或無法使用。3.甲方未按約定時間支付租金或相關費用。4.乙方未按約定時間支付租金或相關費用。5.乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋的結構和用途。6.乙方未按約定進行轉租，或未經甲方同意擅自轉租。7.第三方中介未按約定提供服務，或提供虛假信息。8.任何一方未按合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的款項。4.違約金：一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償。5.轉租：承租方將租賃的房屋再出租給第三方。6.保險：為保障房屋及附屬設施的安全，承租方購買的保險。7.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞或維修問題：及時通知甲方，并協商解決維修事宜。如甲方未履行維修義務，可尋求第三方維修服務，并將費用計入租金或向甲方追償。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。如甲方逾期收取租金，應承擔逾期付款的責任。3.轉租問題：如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并