編號：__________商場商鋪招商租賃協議合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場商鋪招商租賃協議合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同的解釋和修改第二章：商鋪租賃條件2.1商鋪的種類和數量2.2商鋪的位置和面積2.3商鋪的使用權和條件2.4商鋪的租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間和地點3.4租金調整機制第四章：租賃期限及解除合同4.1租賃期限的起始和終止日期4.2提前解除合同的條件和責任4.3違約解除合同的條件和責任第五章：商鋪使用和管理5.1商鋪的使用和管理規定5.2商鋪的裝修和改造5.3商鋪的經營范圍和限制5.4商鋪的安全和衛生第六章：商鋪維修和保養6.1商鋪的維修和保養責任6.2維修和保養的申請和驗收6.3維修和保養的費用承擔第七章：合同的變更和轉讓7.1合同變更的條件和程序7.2合同轉讓的條件和程序7.3合同變更和轉讓的費用承擔第八章：合同的終止和解除8.1合同終止的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止和解除后的責任處理第九章：違約責任9.1違約行為的認定和處理9.2違約責任的具體內容和形式9.3違約責任的賠償計算和支付方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式和機構10.2爭議解決的適用法律和程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效條件11.2合同的終止條件和程序11.3合同終止后的權利和義務處理第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他權利和義務12.2合同的保密條款12.3合同的不可抗力條款第十三章：附件13.1商鋪租賃合同附件清單13.2商鋪租賃合同相關文件第十四章：合同的修訂歷史14.1合同修訂的日期和版本號14.2每次修訂的內容和理由14.3合同修訂的簽字和蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指_________（甲方全稱）1.1.2乙方：指_________（乙方全稱）1.1.3商鋪：指甲方擁有的位于_________的購物中心內，編號為_________的商鋪。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方租賃商鋪進行經營活動達成本合同。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲乙雙方之間的商鋪租賃事宜，以及商鋪的使用、管理、維修等相關事項。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。1.4.2本合同的修改和補充，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第二章：商鋪租賃條件2.1商鋪的種類和數量2.1.1乙方向甲方租賃的商鋪包括：_________（商鋪種類、數量）。2.2商鋪的位置和面積2.2.1商鋪位于_________（具體位置），面積為_________平方米。2.3商鋪的使用權和條件2.3.1乙方享有商鋪的使用權，用于開展_________（經營范圍）業務。2.4商鋪的租賃期限2.4.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，總計_________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方采用_________（支付方式，如銀行轉賬、現金等）每月_________日前向甲方支付租金。3.3租金支付時間和地點3.3.1乙方應于每月_________日前，將租金支付至甲方指定的_________（賬戶/地點）。3.4租金調整機制3.4.1租金調整按_________（調整方式，如固定周期調整、市場行情調整等）進行，具體調整時間及幅度由甲乙雙方協商確定。第四章：租賃期限及解除合同4.1租賃期限的起始和終止日期4.1.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2提前解除合同的條件和責任4.2.1乙方如提前解除合同，應提前_________個月向甲方提出書面申請，并支付_________元作為違約金。4.3違約解除合同的條件和責任4.3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第五章：商鋪使用和管理5.1商鋪的使用和管理規定5.1.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用和管理規定進行經營活動，保證商鋪的安全、衛生和秩序。5.2商鋪的裝修和改造5.2.1乙方向甲方申請商鋪裝修和改造，須提交相關方案，并經甲方審批同意后方可進行。5.3商鋪的經營范圍和限制5.3.1乙方在商鋪內開展的業務須符合本合同約定的經營范圍，不得從事違法和有損甲方商譽的活動。5.4商鋪的安全和衛生5.4.1乙方應確保商鋪的安全和衛生，按照甲方的要求進行定期檢查和維護。第六章：商鋪維修和保養6.1商鋪的維修和保養責任6.1.1甲方負責商鋪的建筑結構和設施設備的維修和保養。6.2維修和保養的申請和驗收6.2.1乙方如需進行商鋪內部設施設備的維修和保養，應提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求進行。6.3維修和保養的費用承擔第八章：合同的變更和轉讓8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同轉讓的條件和程序8.2.1甲乙雙方同意，除非經對方書面同意，否則任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.3合同變更和轉讓的費用承擔8.3.1合同變更和轉讓產生的費用由甲乙雙方協商承擔。第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.1.1本合同終止條件如下：_________（列出終止條件）。9.1.2合同終止前，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續。9.2合同解除的條件和程序9.2.1本合同解除條件如下：_________（列出解除條件）。9.2.2合同解除前，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續。9.3合同終止和解除后的責任處理9.3.1合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求搬離商鋪，并支付合同終止或解除所產生的相關費用。第十章：違約責任10.1違約行為的認定和處理10.1.1違約行為包括但不限于：_________（列出違約行為）。10.1.2違約行為的具體處理方式由甲乙雙方協商確定。10.2違約責任的具體內容和形式10.2.1違約責任包括但不限于：_________（列出違約責任）。10.3違約責任的賠償計算和支付方式10.3.1違約責任的賠償金額和支付方式由甲乙雙方協商確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和機構11.1.1雙方同意通過_________（仲裁/訴訟）方式解決合同爭議。11.1.2爭議解決的機構為_________（機構名稱）。11.2爭議解決的適用法律和程序11.2.1本合同爭議的解決適用_________（法律名稱）。11.3爭議解決的費用承擔11.3.1爭議解決產生的費用由敗訴方承擔。第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他權利和義務12.1.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。12.2合同的保密條款12.2.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.3合同的不可抗力條款12.3.1不可抗力事件包括但不限于：_________（列出不可抗力事件）。12.3.2因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決。第十三章：附件13.1商鋪租賃合同附件清單13.1.1附件一：商鋪位置示意圖13.1.2附件二：商鋪租賃合同附件清單13.1.3附件三：甲方提供的商鋪使用和管理規定第十四章：合同的修訂歷史14.1合同修訂的日期和版本號14.1.1第一次修訂：日期，版本號14.1.2第二次修訂：日期，版本號14.2每次修訂的內容和理由14.2.1第一次修訂內容：_________（列出修訂內容），理由：_________（列出理由）。14.2.2第二次修訂內容：_________（列出修訂內容），理由：_________（列出理由）。14.3合同修訂的簽字和蓋章14.3.1合同修訂由甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同雙方簽字：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________合同編號：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對商鋪進行不定期檢查，確保乙方經營活動符合合同約定及國家相關法律法規。說明：此條款確保甲方能夠對乙方的經營活動進行有效監管，維護商城整體形象和經營秩序。附加條款二：甲方為主導時的品牌管理1.2甲方有權要求乙方在商鋪內外展示甲方指定的品牌標識，以及按照甲方要求進行品牌宣傳。說明：此條款旨在加強甲方品牌形象的建設，通過乙方的店鋪進行品牌推廣，提高商城的知名度。附加條款三：甲方為主導時的租金調整1.3甲方根據市場行情及商城運營情況，有權對租金進行調整，調整前應提前一個月通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場變化時調整租金的權力，保障甲方的合法權益，同時確保乙方的經營利益。附加條款四：乙方為主導時的經營限制2.1乙方在商鋪內開展經營活動時，不得經營與甲方品牌相沖突的商品，以避免損害甲方品牌利益。說明：此條款保護甲方的品牌利益，防止乙方經營與甲方品牌相沖突的商品，造成市場混亂。附加條款五：乙方為主導時的商品質量保障2.2乙方應保證所售商品的質量，如發生質量問題，乙方應承擔退換貨及賠償責任。說明：此條款確保乙方提供的商品質量，維護消費者權益，增強商城信譽。附加條款六：乙方為主導時的促銷活動2.3乙方有權根據經營需要，在商城內進行促銷活動，但需提前向甲方申請，并符合商城整體規劃。說明：此條款確保乙方在開展促銷活動時，能夠遵守商城的規定，避免影響商城其他商戶的經營。附加條款七：第三方中介參與時的傭金支付3.1若合同簽訂過程中涉及第三方中介，甲方應支付給中介約定的傭金，具體金額和支付方式由甲乙雙方協商確定。說明：此條款明確涉及第三方中介時，甲方應支付的傭金，保障中介的合法權益。附加條款八：第三方中介參與時的信息保密3.2第三方中介有義務對合同簽訂過程中的相關信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。說明：此條款保護甲乙雙方的隱私和商業秘密，避免信息泄露給競爭對手或造成不必要的麻煩。附加條款九：第三方中介參與時的責任承擔3.3若第三方中介在合同簽訂過程中存在過錯，導致甲乙雙方產生損失，中介應承擔相應的責任。說明：此條款確保第三方中介在履行合同過程中，能夠嚴格遵守約定，防止因中介原因導致甲乙雙方損失。附加條款十：第三方中介參與時的合同修改3.4第三方中介在合同履行過程中，不得擅自修改合同內容，如需修改，須經甲乙雙方同意。說明：此條款防止第三方中介在合同履行過程中，濫用權力修改合同，保護甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪位置示意圖2.商鋪租賃合同附件清單3.甲方提供的商鋪使用和管理規定二、違約行為及認定：1.違約行為的認定：違約行為包括但不限于乙方未按合同約定支付租金、提前解除合同、未履行合同約定的經營范圍等。2.具體違約行為：乙方未按時支付租金，按照合同約定支付違約金。乙方提前解除合同，需提前書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。乙方未按照合同約定的經營范圍開展業務，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產生的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方達成的，具有法律約束力的協議。2.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.仲裁：指合同雙方約定，在發生爭議時，通過仲裁機構進行爭議解決的方式。5.訴訟：指合同雙方約定，在發生爭議時，通過法院進行爭議解決的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營范圍超限：甲方應及時制止，并要求乙方改正，乙方應按照合同約定的經營范圍開展業務。2.乙