編號：__________2024蘇州租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024蘇州租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同效力第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整2.4房屋交付及驗收2.5房屋使用及維護2.6房屋維修責任第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租人的權利和義務3.2承租人的權利和義務第四章：合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除4.3違約責任第五章：爭議解決5.1爭議解決方式5.2法律適用5.3訴訟管轄第六章：附則6.1合同附件6.2合同生效6.3合同終止6.4合同修訂第七章：房屋及附屬設施清單7.1房屋設施清單7.2附屬設施清單第八章：租金支付憑證8.1租金支付方式8.2租金支付時間8.3租金支付憑證第九章：房屋交付及驗收憑證9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3房屋交付驗收憑證第十章：房屋維修及保養記錄10.1維修項目10.2維修時間10.3維修費用10.4保養記錄第十一章：租賃期間的其他事項11.1房屋轉租11.2房屋抵押11.3房屋保險11.4房屋租賃合同的備案第十二章：違約責任及賠償12.1出租人違約12.2承租人違約12.3違約賠償金額及方式第十三章：租賃雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾13.2承租人聲明及承諾第十四章：其他約定14.1合同的繼承14.2合同的轉讓14.3合同的續簽14.4其他補充條款合同編號：蘇房租合字[2024]001號第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋用途：住宅。1.3合同簽訂時間1.3.1本合同由雙方于____年__月__日簽訂。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2.2承租人應在每月__日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金調整2.3.1租賃期內，租金調整應遵循市場行情，雙方可協商調整，需提前一個月通知對方。2.4房屋交付及驗收2.4.1出租人應在本合同生效之日起__個工作日內，將房屋交付給承租人。2.4.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。2.5房屋使用及維護2.5.1承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常維護。2.5.2承租人不得擅自改變房屋結構和用途，如有需要，應提前征得出租人同意。2.6房屋維修責任2.6.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。2.6.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復和賠償。第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租人的權利和義務3.1.1出租人應保證房屋符合租賃用途，并按時交付。3.1.2出租人應保證房屋及附屬設施的安全，承擔維修責任。3.2承租人的權利和義務3.2.1承租人享有合法使用房屋及附屬設施的權利。3.2.2承租人應按時支付租金，并合理使用房屋。第四章：合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1租賃期內，如出租人需變更房屋使用目的或結構，應提前一個月通知承租人。4.1.2租賃期內，如承租人需提前解除合同，應提前一個月通知出租人，并支付違約金。4.2合同解除4.2.1租賃期滿，本合同自動解除。4.2.2如一方違反合同規定，對方有權解除合同。4.3違約責任4.3.1出租人未按時交付房屋，應支付違約金。4.3.2承租人未按時支付租金，應支付違約金。第五章：爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。5.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3訴訟管轄5.3.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第八章：租金支付憑證8.1租金支付方式8.1.1承租人通過銀行轉賬方式將租金支付至出租人指定的賬戶。8.1.2租金支付憑證由銀行出具，并作為對賬依據。8.2租金支付時間8.2.1承租人應在每月__日前支付當月租金。8.3租金支付憑證8.3.1出租人應向承租人提供租金支付憑證，作為已收到租金的證明。第九章：房屋交付及驗收憑證9.1房屋交付時間9.1.1出租人應在本合同生效之日起__個工作日內，將房屋交付給承租人。9.2房屋驗收標準9.2.1房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。9.3房屋交付驗收憑證9.3.1雙方簽字確認的房屋交付驗收憑證，作為房屋交付的證明。第十章：房屋維修及保養記錄10.1維修項目10.1.1出租人應定期對房屋進行維修和保養，確保房屋設施的正常運行。10.2維修時間10.2.1維修工作應在雙方約定或出租人通知的時間內完成。10.3維修費用10.3.1維修費用由出租人承擔，除非是由于承租人使用不當造成的損壞。10.4保養記錄10.4.1維修和保養記錄應由雙方共同簽字確認，并作為合同附件保存。第十一章：租賃期間的其他事項11.1房屋轉租11.1.1承租人如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得同意。11.2房屋抵押11.2.1出租人不得將租賃的房屋設定抵押。11.3房屋保險11.3.1承租人應自行辦理房屋保險，保險費用由承租人承擔。11.4房屋租賃合同的備案11.4.1雙方應在簽訂合同后__個工作日內，將房屋租賃合同備案至當地房產管理部門。第十二章：違約責任及賠償12.1出租人違約12.1.1出租人未按時交付房屋，應支付違約金，違約金為租金的__%。12.2承租人違約12.2.1承租人未按時支付租金，應支付違約金，違約金為租金的__%。12.3違約賠償金額及方式12.3.1違約金應在違約行為發生之日起__個工作日內支付。第十三章：租賃雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾13.1.1出租人保證房屋符合租賃用途，并按時交付。13.2承租人聲明及承諾13.2.1承租人保證按約定用途使用房屋，并按時支付租金。第十四章：其他約定14.1合同的繼承14.1.1本合同在承租人死亡后，其合法繼承人可繼續履行合同。14.2合同的轉讓14.2.1未經出租人同意，承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方。14.3合同的續簽14.3.1租賃期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的租賃合同。14.4其他補充條款14.4.1雙方在合同簽訂后，如有其他補充條款，應書面確認，并作為本合同的附件。（合同終止）（雙方簽字）出租人（蓋章）：____________承租人（蓋章）：____________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內對房屋進行合理的改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。1.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全，如因設施老化或損壞導致的安全問題，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方居住區域。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和清潔工作。2.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需要進行改造或裝修，應提前征得甲方的書面同意。2.3乙方應在租賃期內保持房屋及附屬設施的原狀，如有損壞或丟失，乙方應按原價賠償。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介方作為合同的見證人，應確保合同的條款公平、公正，并協助雙方履行合同義務。3.2中介方應負責辦理合同的備案手續，并確保合同的合法有效。3.3中介方應提供租賃市場的相關信息，協助雙方合理定價，并確保租金的合理支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及附屬設施清單2.租金支付憑證3.房屋交付及驗收憑證4.房屋維修及保養記錄5.租賃期間的其他事項的補充協議6.違約行為及認定的詳細說明7.法律名詞及解釋的目錄8.執行中遇到的問題及解決辦法的指南9.所有應用場景的說明二、違約行為及認定：1.出租人未按時交付房屋2.出租人未按約定維修房屋及附屬設施3.承租人未按時支付租金4.承租人未合理使用房屋及附屬設施5.承租人未按約定轉租房屋6.雙方未按約定續簽合同7.雙方未按約定解除合同8.出租人未保證房屋及附屬設施的安全9.承租人未保持房屋及附屬設施的原狀10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人。2.承租人：指租賃房屋的當事人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。6.維修責任：指對房屋及附屬設施進行維修和保養的責任。7.轉租：指承租人將其租賃的房屋再出租給第三方。8.抵押：指將財產作為債務擔保的一種方式。9.保險：指對房屋及附屬設施進行風險保障的一種措施。10.備案：指將合同內容登記在相關部門的記錄中，以供查詢和監督。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人未按時交付房屋解決辦法：承租人可以與出租人協商延長時間交付，或要求出租人支付違約金。2.問題：承租人未按時支付租金解決辦法：出租人可以提醒承租人支付租金，或要求承租人支付違約金。3.問題：房屋及附屬設施損壞解決辦法：雙方可協商維修責任及維修費用，或按合同約定的違約責任進行賠償。4.問題：房屋轉租未經出租人同意解決辦法：承