房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改方法合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。若賣(mài)方逾期未遷出戶口，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣_(tái)_________元作為違約金。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3買(mǎi)方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.賣(mài)方身份證明3.買(mǎi)方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)7.物業(yè)管理規(guī)定8.公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋。2.賣(mài)方未能遷出戶口：指賣(mài)方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋的戶口遷出。3.買(mǎi)方逾期支付房款：指買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付剩余房款。4.買(mǎi)方違反管理規(guī)定：指買(mǎi)方未能遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有完全的支配權(quán)。2.定金：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)決心的表現(xiàn)。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金額。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方未能遷出戶口：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并自行承擔(dān)戶口遷出事宜。3.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.買(mǎi)方違反管理規(guī)