鏈家買賣房產授權委托書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、委托事項1.1甲方委托丙方代理出售該房產，包括但不限于：（1）接受購房客戶的咨詢與查看；（2）協助甲方與購房客戶進行商務談判；（3）辦理該房產的買賣合同簽訂、產權過戶等相關手續；（4）協助甲方收取購房款項，并按約定將該房產交付給購房客戶。1.2乙方委托丙方代理購買該房產，包括但不限于：（1）協助乙方了解該房產的情況；（2）協助乙方與甲方進行商務談判；（3）辦理該房產的買賣合同簽訂、產權過戶等相關手續；（4）協助乙方支付購房款項，并按約定接收該房產。二、委托權限2.1丙方作為雙方的共同代理人，行使如下權限：（1）代表雙方與購房客戶進行商務談判；（2）簽訂該房產的買賣合同及相關附屬協議；（3）辦理該房產的產權過戶手續；（4）處理與該房產買賣事宜相關的其他事宜。2.2丙方在履行代理職責時，應嚴格遵守國家法律法規、行業規范和雙方約定，維護雙方的合法權益。三、委托期限3.1本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2若雙方在委托期限內達成購房協議，且完成產權過戶手續，本授權委托書自動終止。3.3若雙方在委托期限內未能達成購房協議，或未能完成產權過戶手續，雙方可書面約定延長委托期限，或終止本授權委托書。四、費用及支付方式4.1丙方在履行代理職責過程中產生的費用，包括但不限于中介費、手續費、稅費等，由雙方按照約定承擔。4.2雙方應在簽署購房合同后____個工作日內，向丙方支付約定費用。五、違約責任5.1任何一方違反本授權委托書的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2若丙方未按約定履行代理職責，導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔違約責任，向雙方支付賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本授權委托書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本授權委托書一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本授權委托書的修改、補充必須采用書面形式，經甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（鏈家）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.丙方（鏈家）營業執照副本復印件4.丙方（鏈家）授權委托書5.購房合同及其附屬協議6.產權過戶相關文件7.稅費支付憑證8.買賣雙方與丙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行出售義務，或乙方未按約定時間履行購買義務。2.甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致合同無法履行。3.丙方未按約定履行代理職責，導致合同無法履行或造成損失。4.任何一方未按時支付約定費用。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行或造成損失的其他情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.丙方：指鏈家，作為雙方的共同代理人。4.授權委托書：指甲乙雙方授權丙方代理辦理房產買賣事宜的書面文件。5.購房合同：指甲方出售房產，乙方購買房產的書面協議。6.產權過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。7.違約行為：指違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不符：重新核實房產信息，如有不符，甲方應承擔相應責任，并及時糾正。2.甲方未履行出售義務：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未履行購買義務：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.丙方未履行代理職責：甲方和乙方均有權解除委托關系，并要求丙方承擔違約責任。5.未按時支付費用：違約方應支付遲延履行違約金，并承擔因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方為法人或其他組織，具備相應的權利能力和行為能力。3.甲方持有房產證，且房產證上登記的所