編號：__________2024版商鋪續租合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪續租合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同法律依據1.4合同簽訂時間和地點第二章：商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置和面積2.2商鋪現有使用情況2.3商鋪所有權及使用權第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金計算方式和標準3.3租金支付時間和方式3.4租金調整機制第四章：商鋪使用和管理4.1承租方的使用權利和義務4.2出租方的管理權利和義務4.3商鋪經營范圍和限制4.4商鋪維修和保養第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章：違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式6.3違約糾紛解決方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構的選擇7.3法律適用第八章：合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續簽程序和條件第九章：其他約定9.1雙方的其他權利和義務9.2商鋪保險9.3雙方的秘密保護第十章：合同的簽字和蓋章10.1合同簽字蓋章的程序10.2簽字蓋章后的合同副本第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃保證金支付憑證11.3租金支付憑證第十二章：補充條款12.1雙方對合同的補充約定12.2補充條款的簽訂時間和地點第十三章：合同修訂歷史13.1合同修訂的時間和地點13.2修訂內容的概述第十四章：索引14.1合同條款索引14.2附件索引合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________商鋪：位于_________，面積為_________平方米。1.2合同目的和宗旨雙方通過平等協商，確立租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保商鋪的正常使用和經營。1.3合同法律依據本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定。1.4合同簽訂時間和地點本合同于_________年_________月_________日由雙方在中國_________簽字生效。第二章：商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置和面積商鋪位于_________，面積為_________平方米。2.2商鋪現有使用情況商鋪目前由乙方使用，用于_________（具體經營范圍）。2.3商鋪所有權及使用權甲方保證對商鋪享有完全的所有權和使用權，且未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金計算方式和標準租金按月計算，每月租金為人民幣_________元整。3.3租金支付時間和方式乙方應在每個租賃期的第一個月內支付當期租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________3.4租金調整機制租金將在合同期滿后根據市場情況進行調整，具體調整方式由雙方另行協商確定。第四章：商鋪使用和管理4.1承租方的使用權利和義務乙方有權按照約定的用途使用商鋪，并應遵守國家的法律法規，不得從事非法經營活動。4.2出租方的管理權利和義務甲方有權對乙方使用商鋪情況進行監督管理，確保商鋪的使用符合約定的用途和國家的法律法規。4.3商鋪經營范圍和限制乙方只能將商鋪用于_________（具體經營范圍），并不得進行任何違法或損害甲方利益的活動。4.4商鋪維修和保養甲方負責商鋪的日常維修和保養，確保商鋪設施的正常運行。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求時，應書面通知對方，并在雙方協商一致后簽署書面變更協議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協商一致，并簽署書面解除協議。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協議執行，并妥善處理合同解除后的相關事宜。第六章：違約責任6.1違約行為的界定任何一方違反合同的約定，均視為違約。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體責任方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決方式違約糾紛應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方同意采用_________（仲裁或訴訟）方式解決合同爭議。7.2仲裁機構的選擇如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。8.3合同續簽程序和條件合同續簽應提前_________個月書面通知對方，并按照屆時市場情況協商確定租金等條款。第九章：其他約定9.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務，互相配合，共同維護商鋪的正常使用和經營。9.2商鋪保險乙方應自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。9.3雙方的秘密保護雙方應對合同內容和雙方的商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十章：合同的簽字和蓋章10.1合同簽字蓋章的程序合同由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。10.2簽字蓋章后的合同副本雙方各執一份簽字蓋章的合同副本，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（詳見附頁）。11.2租賃保證金支付憑證附件二：租賃保證金支付憑證。11.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證。第十二章：補充條款12.1雙方對合同的補充約定12.2補充條款的簽訂時間和地點第十三章：合同修訂歷史13.1合同修訂的時間和地點13.2修訂內容的概述第十四章：索引14.1合同條款索引14.2附件索引合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方有權在合同期限內對商鋪進行必要的維修和保養，確保商鋪的使用安全。說明：甲方負責商鋪的日常維護和保養，確保乙方能夠在一個安全的環境中進行經營活動。1.2甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何產權糾紛。說明：甲方作為商鋪的所有者，應確保商鋪的產權不受任何第三方主張，保證商鋪的產權歸屬明確。1.3若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金比率不超過年利率的5%。說明：甲方為了保障自身的權益，對乙方逾期支付租金的行為設定了滯納金條款，滯納金比率不超過年利率的5%，以補償甲方因乙方逾期支付租金而產生的損失。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。說明：乙方作為商鋪的租戶，有義務按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質，以保證商鋪的正常使用和經營。2.2乙方應自行承擔其在經營活動中產生的所有稅費和其他費用。說明：乙方在經營活動中產生的所有稅費和其他費用，應由乙方自行承擔，包括但不限于增值稅、營業稅、所得稅等。2.3若甲方逾期交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付之日起至實際交付之日止的租金的10%。說明：為了保障乙方的權益，對甲方逾期交付商鋪的行為設定了違約金條款，違約金為逾期交付之日起至實際交付之日止的租金的10%，以補償乙方因甲方逾期交付商鋪而產生的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1中介方應保證甲乙雙方的合法身份和信譽，確保合同的合法性和有效性。說明：中介方作為合同的介紹人和促成方，有義務保證甲乙雙方的合法身份和信譽，確保合同的合法性和有效性。3.2中介方應負責協助甲乙雙方辦理合同簽訂過程中的相關手續和文件。說明：中介方作為專業的服務機構，有責任協助甲乙雙方辦理合同簽訂過程中的相關手續和文件，提供專業的服務。3.3中介方應按照約定收取中介費用，中介費用為租金的5%。說明：中介方為甲乙雙方提供中介服務，按照約定收取中介費用，中介費用為租金的5%，以補償中介方為促成合同所付出的努力和成本。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金支付憑證3.租金支付憑證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介身份證明文件7.商鋪保險單副本8.合同修訂歷史記錄9.合同條款索引10.附件索引二、違約行為及認定：1.甲方違約行為逾期交付商鋪不履行維修和保養義務干涉乙方正常經營活動2.乙方違約行為逾期支付租金擅自改變商鋪使用性質未按照約定用途使用商鋪3.第三方中介違約行為未能保證甲乙雙方合法身份和信譽未能協助辦理合同相關手續和文件未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的協議。3.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約金：指當事人違反合同約定應承擔的金錢賠償責任。5.滯納金：指逾期履行債務應支付的額外費用，作為對逾期履行債務的懲罰。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方進行維修，如有必要，乙方應協助甲方進行維修。2.租金調整爭議：參照合同約定的