2024年有關(guān)于商鋪租賃合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日至___年___月___日。

第三條租金

租金為人民幣_____元/月，共計_____元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付_____個月租金，以后乙方應(yīng)于每月___日或該日的同一日向甲方支付下____個月的租金。租金支付方式為現(xiàn)金。如乙方無正當(dāng)理由拒付租金，甲方可要求乙方一次性支付三個月租金作為違約金。

第四條保證金和其他費用

1.甲、乙雙方同意本合同的押金為人民幣____元整(大寫：_____)作為保證金，租賃期滿后，甲方應(yīng)在無物業(yè)費、水費、電費的前提下全額退還給乙方。

2.租賃期內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費用由乙方支付(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度)，但如乙方的租期不足一個月的，相關(guān)的水電、網(wǎng)絡(luò)費用以收據(jù)為準收取。

3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在不拖欠水電費的前提下，提前一個月向甲方提出申請，甲方根據(jù)當(dāng)時的市場行情及自己房屋的現(xiàn)狀有權(quán)選擇乙方繼續(xù)承租與否。如合同期滿乙方不再續(xù)租的情況下，應(yīng)將房屋交給甲方，雙方根據(jù)當(dāng)時的市場行情在公平合理的方式下協(xié)商房屋的裝修及設(shè)施的移交。

第五條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，違約方需向守約方支付元整(金額可視情節(jié)而定)作為違約金。若違約金不足彌補守約方的損失，違約方還需就不足部分支付賠償金：

(1)甲、乙雙方協(xié)議一致提前終止本合同的；

(2)乙方未在合同期限內(nèi)或未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的；

(3)乙方未經(jīng)甲方同意未達到交付條件的商鋪而交付給甲方使用的；

(4)乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途的；

(5)乙方利用承租商鋪進行非法活動損害公共利益或甲方合法權(quán)益的；

(6)乙方不得無故拖欠租金，如拖欠租金達一個月以上，甲方有權(quán)收回商鋪并終止合同。

2.若遇不可抗力的原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤s定的，視情況可免除違約責(zé)任，但有證據(jù)證明乙方仍需支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第六條合同的終止和解除

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。

2.本合同到期后自然終止。

3.本合同因以下原因而終止：租賃期限屆滿；甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.如乙方需提前終止本合同，須提前三個月通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止。但乙方應(yīng)將未履行的部分租期內(nèi)的租金退還給甲方：剩余未居住的租期歸甲方所有。

第七條其他條款

1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

2.如解決本合同糾紛提出訴訟時由當(dāng)?shù)胤ㄔ汗茌牎?/p>

3.甲乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，并對各自的責(zé)任和義務(wù)有清楚的認識。

4.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

5.本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件、補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

6.甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先進行協(xié)商；協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

備