2024年商鋪門(mén)面租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、商鋪的基本情況：

1.商鋪位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)____________樓____________號(hào)鋪位。

2.商鋪面積為_(kāi)_____平方米。

3.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限：

租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，須在合同期滿前一個(gè)月通知甲方，由雙方重新商定續(xù)簽事宜。

三、租金及支付方式：

1.雙方商定該商鋪的租金為每年______元整(大寫(xiě)：_________________________元整)。乙方在簽訂合同后一次性支付______年租金。

2.租金支付方式：乙方將租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________________________；戶(hù)名：_________________________；賬號(hào)：_________________________。

四、押金及退還方式：

1.為保證乙方按照合同約定繳納租金，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納押金______元整(大寫(xiě)：_________________________元整)。租賃期滿，乙方按照合同約定交齊租金和水電費(fèi)用后，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

2.如乙方不按照合同約定繳納租金或者違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。

五、商鋪的使用及維護(hù)：

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方維修通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方不及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、合同的變更和解除：

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.任何一方如需提前解除或終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

3.若因政府城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商終止合同。

七、違約責(zé)任：

1.若乙方不按照約定時(shí)間繳納租金的，甲方有權(quán)每日加收滯納金______%。逾期超過(guò)一個(gè)月不繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方擅自改變商鋪用途或擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還剩余租金及押金。

4.若雙方任何一方違反本合同約定，并給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他條款：

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同條款中的“約定”，是指甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商一致后作出的補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.其他需要明確的事項(xiàng)：__________________________________________________。

出租方(甲方)：____________________(簽字)承租方(乙方)：(簽字)

地址：_____________________________地址：_____________________________

電話：_____________________________電話：_____________________________

簽訂日期：______年______月__