2024年商鋪租賃合同標準出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，就商鋪租賃的有關事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施情況

甲方出租給乙方的商鋪坐落____________________，租賃面積為______平方米。

二、租賃期限、用途

1.租賃期限：從______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續租，在同等條件下可享有優先承租權。

3.乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為_________經營使用。

三、租金及支付方式

1.租金為（人民幣）______元/月，租金總額為（人民幣）______元/年。

2.租金支付方式：乙方以現金按季支付的方式支付租金給甲方。

3.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出據收據。

4.乙方應按時繳納租金，如逾期______天不交租金，甲方有權終止合同并收回商鋪，并保留追究乙方責任的權利。

四、押金與保證金

1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同前向甲方支付人民幣______元作為押金。

2.合同終止時，若乙方未能將房屋及其附屬設施按合同約定恢復至原狀前或未經甲方同意在租賃期內進行裝修、擴建、改建、轉讓、出租或抵押給第三方等，甲方有權從押金中扣除相應費用。

3.合同終止時，若乙方按照合同約定將房屋及其附屬設施恢復至原狀前，并交還房屋給甲方，甲方應無息退還押金。

五、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方應對該房屋擁有合法產權。

2.合同簽訂后，甲方應在交房時騰空該房屋，并保證該房屋的設施完好。

3.甲方有權按照約定收取租金；有權在租賃期限屆滿后收回該房屋及設施；有權在提前解除合同時將該房屋收回；有權拒絕乙方的不合法要求。

4.乙方應按時向甲方支付約定的租金；應按照約定的用途使用該房屋；應愛護使用該房屋及其附屬設施；應對該房屋的結構及各種設施進行留心觀察并及時提出改善性意見或建議。如有損壞應在租賃期內負責修復。如需改動應與甲方協商并經甲方同意后方可改動。因使用不當或人為造成該房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方不得擅自改變經營業態、不得將商鋪轉租、不得違法經營。

6.乙方不得無故拖欠或拒付租金。必須按時繳交，如有拖欠則按租金的______%滯納金計付。

7.營業時間根據人流量可適當提前或延遲。

8.乙方不得在該場地內存放易燃易爆物品及危險品。

9.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的原樣布局（包括門頭字樣），如要裝修的必須經甲方同意后方可施工。裝修物不能遮擋商鋪原玻璃門及玻璃窗，更不能遮擋攝像頭，以保持整體環境的整潔和美觀。期滿后裝修物應無償留給甲方所有。

10.乙方應遵守甲方商鋪的日常管理規定和制度，不得擅自張貼海報宣傳或散發傳單等。

11.合同期滿后，如甲方續租，乙方須提前2個月向甲方聲明并考慮是否調整租金及優惠方式等事宜，乙方同等條件下享有優先租賃權。

六、違約責任：本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方不得以任何方式單方違約，否則違約方應向守約方賠償一切損失。

七、爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決，協商不成時任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、補充說明：未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。補充條款：____________________。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方應認真履行以上條款，不得無故違約，否則由此造成的損失由違約方負責。出租方（甲方）：__