2024年商鋪柜臺租賃合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙雙方經協商一致，就商鋪柜臺的租賃事宜達成以下協議：

一、租賃商鋪描述

1.乙方承租甲方位于XXXXXXXXXXX的商鋪柜臺，面積約為XX平方米左右。

2.商鋪是使用的水、電、通訊、下水管道等公用設施。

二、租賃期限

XX月，租期結束或合同終止時，乙方有優先續租權。

三、租金及支付方式

租金為人民幣(大寫)XXXXXX整，(小寫)：XXXXX元整。支付方式：租金按年支付，乙方在簽訂合同后一次性支付租金給甲方，租賃期間原則上使用費用及公共費用乙方均攤。

四、店面出租使用轉租規定

1.乙方在租賃期內不得將店面轉租或與他人換用(經甲方同意的除外)。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面。

(1)不按約定用途使用店面，擅自改變店面用途的；

(2)欠繳各項費用達壹個月以上的；

(3)不聽甲方管理人員的管理，經甲方管理人員勸阻不住的；

(4)造成甲方或他人經濟損失的。如因國家建設或政府行為需要拆除或改造該店面，雙方協商終止合同，由雙方共同協商解決方案。

五、雙方責任

(一)、甲方責任：

1.甲方負責店面設施設備及公用的水電等設施的維修保養工作。如因人為損壞或丟失的，有甲方負責賠償。

2.合同期滿，如甲方繼續出租該店面，乙方具有優先續租權。

3.甲方不得將乙方押金作為商鋪設施設備及公用水電等費用的抵扣，押金不抵扣所造成損失的由甲方負責賠償。

4.甲方不得將商鋪轉讓給他人經營或單方面改變經營方式。

(二)、乙方責任：

1.乙方在租賃期內不得從事違法活動，如有違法行為或違反政府規定的行為，所造成的一切后果由乙方承擔。

2.乙方必須遵守各項政府規定和甲方管理要求，做好防火、防盜、安全用電等工作。如有事故發生，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

3.乙方在租賃期內必須愛護甲方所提供的設施、設備，如有損壞不能修復的應照價賠償。

4.乙方在租賃期內必須保持商鋪內部的清潔衛生和周圍環境衛生。

5.合同期滿后，如續租應提前3個月通知甲方并簽訂新的租賃合同。如不續租應提前一個月通知甲方并做好相關手續的辦理。

6.乙方在租賃期內不得單方面解除合同或轉租他人使用該店面。如有此行為造成的一切后果由乙方承擔。

7.乙方不得私自拆改店面設施及公用設備，如有需要應征得甲方同意后方可實施。如有損壞或丟失均由乙方負責維修和賠償。

8.合同期內乙方應繳納水電通訊等公共費用與其他應由乙方承擔的費用。

9.如因國家政策變動或政府行為需要拆除或改造該店面，雙方協商終止合同，由雙方共同協商解決方案。

六、違約責任及處理事項：

甲乙雙方任何一方違反本合同的任條均視為違約行為，應承擔違約責任并賠償對方因此所造成的經濟損失。在處理違約問題時，雙方應相互理解和相互協調，本著友好合作的原則協商解決；如協商不成，一方可向法院提起訴訟（雙方可另行簽訂“房屋租賃合同”補充協議作為本合同的附件）。

七、其他條款：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜雙方另行簽訂補充協議（補充協議作為本合同附件）。本合同在履行過程中發生的爭議由雙方協商解決；協商不成的可向當地法院起訴。補充條款：XXXXXXX（根據實際情況填寫）XXXXXXX以上條款已閱讀并同意XXXXXXX甲方XXXXXXX（簽字）：XXXXXXX日期XXXXXXX乙方XXXXXXX（簽字）：XXXXXXX日期XXXXXXX注：本合同為示范文本，為參考用途而提供。請仔細閱讀合同條款并理解每個約定的含義后再進行使用。此合