2024年商品房購(gòu)買合同范文甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.房屋坐落：__________________。

2.房屋類型：__________________。

3.面積：共計(jì)______平方米（含公攤面積）。

4.房屋用途：住宅。

5.產(chǎn)權(quán)狀況：商品房，已辦理預(yù)售許可證。

第二條房?jī)r(jià)及支付方式

1.乙方購(gòu)買上述房屋，房?jī)r(jià)總金額為：人民幣（大寫）______萬(wàn)元整，（小寫）______元整。

2.乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：

（1）本合同簽訂之日起，一次性支付全部房款的______%；金額為：人民幣（大寫）______萬(wàn)元整，（小寫）______元整。

（2）其余房款應(yīng)于______之前，按照下列方式支付：__________________。

3.甲方應(yīng)當(dāng)在收到房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第三條交付期限及逾期交付的處理

甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等客觀原因?qū)е录追接馄诮桓叮追綉?yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面告知乙方。逾期交付的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同或要求延期交付。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉梅课莓a(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條房屋的裝修和附屬設(shè)施

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施要求進(jìn)行裝修。具體要求見附件一。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付裝修費(fèi)用。

第六條房屋的使用和保護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，并應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管和維護(hù)使用。如有損壞或損失，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.在房屋使用過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。

第七條違約責(zé)任

1.如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓斗课荩坑馄谝惶欤追綉?yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未能按照約定支付房款或裝修費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條其他約定事項(xiàng)

雙方可以就以下事項(xiàng)在合同中作出約定：

1.房屋交付前的物業(yè)服務(wù)和管理；

2.房屋交付后的水電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用的承擔(dān)；

3.房屋交付后的其他相關(guān)事項(xiàng)。

第九條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)當(dāng)以書面或電子郵件等方式送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系人。雙方約定的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。

4.其他約定：__________________。

甲方（出賣人）：（蓋章）____________

法定代表人：（簽字）____________

日期：______年______月______日

乙方（買受人）：（蓋章）_