2024年簡單房屋租賃合同范本房屋租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，房屋位于XXX市XXX區XXX路XXX號XXX棟XXX室，建筑面積為XXX平方米，房屋用途為居住或辦公。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期內，乙方享有使用、轉租、出借等權利，但需遵守法律法規及甲方的相關規定。

三、租金和付款方式

1.租金：乙方應按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為XXX元人民幣（大寫：XXX），共計XXX個月，總租金為XXX元人民幣。

（2）其他費用：水、電、氣、物業管理費等由乙方承擔，具體金額按照相關部門的規定繳納。

2.付款方式：乙方應按照以下時間和方式向甲方支付租金：

（1）首期租金于租賃開始日支付甲方，金額為XXX元人民幣。

（2）后續租金按月支付，應在每月開始前支付甲方。

四、房屋使用和保養責任

1.乙方應合理使用和保管房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復。

2.乙方應當妥善保護房屋及其附屬設施，不得隨意拆除、損壞房屋的任何部分。如因乙方原因造成房屋損壞或財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

3.乙方應當按時繳納水、電、氣、物業管理費等費用，如有違反，甲方有權要求乙方立即繳納，并有權從下月租金中扣除。

4.乙方應當注意防火、防盜等安全防范，如因乙方原因造成火災、盜竊等安全事故的，乙方應承擔全部責任和法律后果。

五、轉租和解除合同

1.乙方如需將房屋轉租給第三方，應事先征得甲方的書面同意，并與甲方簽訂轉租合同。

2.解除合同的情況包括但不限于以下情形：

（1）雙方協商一致解除合同。

（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。

（3）因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，致使房屋無法繼續出租的，雙方可以解除合同。

（4）其他法律、法規、規章規定可以解除合同的情形。

六、違約責任

1.乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金額的每日百分之一。

2.乙方未按照約定使用房屋或者未妥善保養房屋及其附屬設施，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。

3.任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.其他違約行為：______________________________________________________________________________

七、其他條款

1.合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.爭議解決：如雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期、金額和數字應當準確、清晰，否則由此引起的法律后果由過錯方承擔。

5.本合同中甲乙雙方的地址和聯系方式應當準確、詳細，否則由此引起的通知問題由過錯方承擔。

6.本合同條款如違反法律法規或違背公序良俗，雙方同意依法承擔相應的法律責任。

7.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日