咖啡館租賃協議樣本合同編號：__________咖啡館租賃協議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、租賃期限1.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為_____銀行轉賬/現金支付，具體支付方式由雙方協商確定。三、經營范圍及條件3.1乙方經營范圍為咖啡館，經營項目應符合國家相關法律法規及甲方要求。3.2乙方應在租賃期內按照甲方提供的經營條件進行經營，保證咖啡館的服務質量和服務水平。3.3乙方不得將咖啡館轉讓給第三方，不得將經營權、使用權等與咖啡館相關的權利轉讓給第三方。四、維修及保養4.1甲方負責咖啡館設施設備的維修及保養，確保設施設備正常運行。4.2乙方應合理使用咖啡館設施設備，發現損壞應及時通知甲方進行維修。4.3租賃期滿后，乙方應將咖啡館設施設備按照原狀歸還甲方。五、保險5.1乙方應自行辦理咖啡館的保險事宜，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。5.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。六、解除協議6.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議。6.2在租賃期內，如甲方未按照約定提供經營條件，乙方有權解除本協議。6.3租賃期滿后，本協議自動終止。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.咖啡館租賃合同2.乙方經營計劃書3.咖啡館設施設備清單4.保險單據5.乙方身份證明文件6.甲方授權書（如有）7.租賃押金收據二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供經營條件，視為違約。3.乙方未經甲方同意，將咖啡館轉讓或權利轉讓給第三方，視為違約。4.乙方未按照約定使用咖啡館設施設備，導致損壞，視為違約。5.乙方未按照約定辦理保險事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡館所有權并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡館并有權使用和經營的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃咖啡館的時間段。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方及時支付，并說明逾期支付的滯納金計算方式。2.設施設備維修問題：如咖啡館設施設備出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。3.經營范圍問題：如乙方經營項目不符合約定，甲方有權要求乙方整改。4.保險問題：如乙方未辦理保險，甲方有權要求乙方辦理并注明甲方為第一受益人。5.解除協議問題：如發生解除協議的情況，雙方應按照協議約定辦理相關手續。五、所有應用場景：1.咖啡館經營者租賃咖啡館進行經營。2.咖啡館所有者將咖啡館出租給經營者。3.雙方約定租賃期限、租金及