市中心住宅轉租協議合同編號：__________甲方（轉租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉租位于市中心住宅一套的相關事宜，達成如下協議：一、轉租房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權清晰，不存在任何爭議。1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有合法的轉租權，甲乙雙方簽署本協議前，甲方已取得房屋所有權人的書面同意。二、轉租期限2.1本協議的轉租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽署本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本協議的，應書面簽署《解除/變更合同協議書》，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合本協議約定的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.市中心住宅轉租協議正本2.甲方（轉租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.房屋所有權證明文件5.房屋租賃合同6.設施使用說明7.押金收據8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期一日未支付視為違約。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施：私自拆改、破壞房屋及附屬設施，造成損壞的視為違約。3.甲方未按約定提供租賃房屋：未能按照協議提供符合約定的房屋視為違約。4.提前解除或變更合同未書面協議：未簽署書面《解除/變更合同協議書》即提前解除或變更合同視為違約。三、法律名詞及解釋：1.市中心住宅轉租協議：指甲方將其依法租賃的住宅轉租給乙方的協議。2.轉租方：指依法將其租賃的住宅轉租給他人的甲方。3.承租方：指接受轉租的乙方。4.租金：指乙方按月支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照約定或法律規定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施：及時與乙方溝通，要求其改正，造成損壞的，要求乙方按市價賠償。3.甲方未按約定提供租賃房屋：要求甲方盡快提供符合約定的房屋，如甲方無法提供，依法解除合同。4.提前解除或變更合同未書面協議：要求甲方、乙方簽署書面《解除/變更合同協議書》，明確解除或變更事宜。五、所有應用場景：1.甲方因工作、學習等原因需離開市中心，將現有租賃住宅轉租給乙方。2.乙方因