單元樓交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：】地址：【填寫甲方地址】聯系電話：【填寫甲方聯系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：】地址：【填寫乙方地址】聯系電話：【填寫乙方聯系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫結構類型】，房屋所有權證號：【填寫所有權證號】。1.2房屋的規劃用途為【填寫規劃用途】，土地使用權證號：【填寫土地使用權證號】。1.3甲方持有房屋所有權證及土地使用權證，并保證所提供的房屋信息真實、合法、有效。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內，將房價款支付給甲方。2.3乙方支付房價款時，有權要求甲方提供合法的房屋所有權證及土地使用權證等相關證件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內，將房屋交付給乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常運行；（3）物業管理、公共設施等相關費用已結清。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續，并將過戶費用按照法律法規及相關部門的規定承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫違約金比例】。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.物業管理制度及費用清單6.水電燃氣供暖等基礎設施運行證明7.過戶所需相關稅費清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方提供的房屋信息不真實、不合法、無效。4.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續。5.甲方未按照約定承擔過戶費用。6.甲方未按照約定保證房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常運行。三、法律名詞及解釋：1.單元樓：指具有獨立結構、獨立使用的住宅建筑。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律證件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律證件。4.房價款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。5.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方轉移至乙方的過程。6.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：解決辦法：雙方應共同協商解決問題，如有必要，可請專業維修人員進行修理。2.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極提供所需材料，配合相關部門辦理過戶手續。3.甲方提供的房屋信息不真實、不合法、無效：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。4.房價款支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定履行支付義務，如有爭議，可協商解決或依法解決。5.房屋質量問題：解決辦法：雙方應共同協商解決問題，如有必要，可請專業檢測機構進行檢測，并根據檢測結果承擔相應責任。五、所有應用場景：1