房地產銷售服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房地產開發商，擁有位于__________（項目地點）的房地產項目（項目名稱），并希望委托乙方提供房地產銷售服務；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產銷售服務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方位于__________（項目地點）的房地產項目（項目名稱）的銷售服務。1.2乙方作為甲方的代理人，負責甲方房地產項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計劃；（2）組織銷售團隊，培訓銷售人員；（3）進行市場調研，分析市場狀況；（4）推廣甲方房地產項目，擴大品牌知名度；（5）協助甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》；（6）協調處理購房客戶在購房過程中遇到的問題；（7）履行甲方委托的其他事項。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約__________年。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業的房地產銷售服務，確保甲方房地產項目的銷售工作順利進行。3.2乙方應在甲方提供的銷售區域內開展銷售活動，不得在未經甲方同意的情況下超出銷售區域進行銷售。3.3乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售業績、客戶反饋、市場動態等。3.4乙方應妥善保管甲方的資料和文件，不得泄露給第三方，不得利用甲方的資料和文件從事與甲方利益相沖突的活動。3.5乙方在銷售過程中，應遵守相關法律法規，不得采取不正當手段進行銷售，不得損害甲方的利益。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付傭金和其他費用。4.2甲方應向乙方提供與房地產項目有關的資料和文件，包括但不限于項目介紹、規劃設計、施工進度、產權證明等。4.3甲方應對乙方在銷售過程中提供的工作條件和環境給予保障，確保乙方能夠順利開展銷售工作。4.4甲方應協助乙方處理購房客戶在購房過程中遇到的問題，確保合同的履行。4.5甲方不得干涉乙方的銷售策略和銷售方法，但有權要求乙方按照甲方的工作要求進行調整。第五條傭金及支付方式5.1本合同的傭金為甲方房地產項目總銷售額的__________%。5.2甲方應在每筆房屋買賣合同簽訂后__________日內，向乙方支付相應的傭金。5.3甲方支付傭金時，應提供正規發票。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中，可能涉及到對方的商業秘密和機密信息，雙方均有義務對對方的商業秘密和機密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同的內容。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的__________%。7.2違約方應賠償對方因此造成的其他損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方稅務登記證復印件3.甲方組織機構代碼證復印件4.乙方營業執照復印件5.乙方稅務登記證復印件6.乙方組織機構代碼證復印件7.甲方房地產項目相關資料（如項目介紹、規劃設計、施工進度、產權證明等）8.乙方銷售團隊人員名單及資質證明9.銷售策略和銷售計劃10.市場調研報告11.購房客戶名單及相關合同文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付傭金和其他費用，或支付時間超過約定的期限。2.甲方未向乙方提供與房地產項目有關的資料和文件，或提供的資料和文件不真實、不完整。3.甲方干涉乙方的銷售策略和銷售方法，影響乙方正常開展銷售工作。4.乙方未按照約定完成銷售任務，或銷售業績未達到甲方要求。5.乙方在銷售過程中采取不正當手段，損害甲方利益。6.雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方的商業秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產項目所有權或代理權的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產銷售服務的當事人。3.傭金：指乙方為甲方提供銷售服務所獲得的報酬。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.商品房買賣合同：指購房客戶與甲方簽訂的關于購買房地產項目的合同。6.銷售策略和銷售計劃：指乙方為完成銷售任務所制定的具體方案。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業績不佳：調整銷售策略和銷售方法，加強市場調研，了解客戶需求。2.購房客戶投訴：及時處理客戶問題，與客戶溝通，尋求滿意解決方案。3.甲方提供的資料和文件不真實、不完整：要求甲方提供真實、完整的資料和文件，必要時可終止合同。4.甲方干涉乙方銷售策略：雙方進行溝通，明確甲方的要求，乙方在遵守法律法規的前提下，合理調整銷售策略。5.乙方泄露甲方商業秘密：要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，擁有房地產項目，希望委托乙方進行銷售。2.乙方具備房地產銷售經驗，愿意